■看點3
一天賣地成交143.5億
眾所周知，昨天競拍的6塊地原本應該是上周一（3月8日）競拍的，有業內人士分析表示，北京市之所以將一些熱點地塊的現場競價時間延至兩會後，主要為避免兩會期間出現新的“地王”。兩會後，北京土地市場果然以交易天價迎來了新“地王”。
昨天成交的6塊土地總成交額達143.5億元，總成交面積達97.8萬平米，平均樓面價超過1.6萬元／平方米。從成交總額看，昨天一天的成交額比2月份全月（92.05億元）超出55.89%，比1月份全月（132.46億元）超出8.33%。
算上3月8日高價出讓的兩塊商業地塊，截至昨天，本市今年的土地出讓金已接近400億元。而在“地王”頻出的2009年，本市全年的土地出讓金才928億元。在不到一個季度的時間裡，今年的土地出讓金已經超過去年的40%。
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三塊地須配建政策性住房
記者從出讓公告中獲悉，在昨天競拍的6塊土地中，有3塊土地規定要配建限價房和公租房。
其中，大興亦莊地塊要配建8萬平方米限價房，銷售均價為7800元／平方米，價格可根據樓層、朝向在正負5%內浮動，但整體均價不超過7800元／平方米。同時，還要配建2萬平方米公租房，建好後由政府或政府授權的其他單位以6200元／平方米回購；位於薊門橋北、地理位置優越的海淀區東升鄉地塊，要配建4000平方米公租房；昌平區老城東沙河西側地塊也要配建1萬平方米公租房。
根據要求，東升鄉地塊和昌平老城地塊配建的公租房，由競得人開發企業持有，戶型參照經濟適用房戶型要求建設，以一居、兩居為主，面積在90平方米以下，建好後須按照政府指導價出租。
■回應
拿地開發商均稱地價不貴
遠洋地產某負責人認為這個地價較合理。對該地塊的下一步計劃，他告訴記者，雖然已經拿了地，但還在組織相關人員做項目前期研究，要過兩天才能對外發布對項目的初步打算。
該負責人表示，遠洋也希望房地產市場能平穩發展，不希望房價脫離市場合理範疇。
但據記者了解，目前望京在售項目均價也就在25000元／平方米左右，二手房均價不過20000元／平方米，大望京村一號地的樓面價格即高達27529元／平方米，遠遠高於同區域房價。
當記者指出這點後，該負責人表示的確是這樣，但是他指出望京現在也有售價上30000元／平方米的項目，而且一個項目要經過幾年的開發，價格會穩步遞增，不會突然增加。
拿下東升鄉薊門橋地塊的中國兵器集團北京世博宏業副總經理王丹表示，目前對該地塊的計劃尚無可說的，但並不認為該地塊價格太貴。
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