中評社北京4月2日電／上海中原研究咨詢部數據顯示，地王的製造者以國企、央企為主，2009年在總地價前10的成交地塊中，央企占4席，其中中海、中建分別位居總價第二、三名，其次是保利及華潤分別為第五、六名。
《21世紀經濟報道》報道，在央企地王效應的輻射下，央企也成了樓價的主要推高者。由於資金實力雄厚，央企獲取的土地面積較大、地段較好，這些地塊也是品牌房企的主要追逐對象，於是地價被推高，並傳導到房價。
去年，信貸寬鬆，央企憑借自身優勢可以獲得大量相對成本較低的銀行信貸，但當資金被過多投入土地之後，央企的財務狀況或許並沒有想象的那麼游刃有餘。
方興地產最新公布的2009年經營業績顯示，截至2009年12月31日，方興地產持有現金僅有35.2億港元，而負債較去年同期上漲55%至165.12億港元，另有106.42億港元的貸款須在一年內償還，短期內資金壓力明顯。方興地產是2009年北京第一個地王製造者。“相對而言，方興地產的財務狀況在16家央企中肯定不是最差的。”有開發商人士指出。
另外一個對央企消化土地有潛在壓力的因素是，72家需要退出房地產的央企，其相關資產的處置中，16家主業房地產的央企很可能就是主力接盤者，這無疑也將增加消化難度。
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