中評社北京4月17日電／銀監會昨天強調，銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議要求，防範房地產信貸業務各類風險，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，銀監會將加強對銀行各類房地產貸款行為規範的監管。
京華時報報道，此外，中國人民銀行昨天也召開行長辦公會，要求各分支機構即日起嚴格按照國務院政策要求加強房地產信貸管理，細化貸款操作細則，並積極做好政策執行情況監測和執行效果評估工作，及時報告政策執行過程中的新情況、新問題。
4月14日召開的國務院常務會議明確，嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。對此，銀監會要求，各銀行業金融機構要根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。確保購房自住與交易背景真實，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭和非法集資行為。
銀監會有關負責人表示，銀監會將督促銀行業金融機構加強對土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管要求。
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昨天，工行宣布，從即日起正式實行差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。 |
