中評社北京4月25日電／上海金融報報道，在年初施行的房地產調控政策並未取得理想效果的情況下，政府近日暴風驟雨般地出台了一系列嚴厲的房地產調控政策，從二套房首付50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，到商品住房價格過高地區第三套及以上住房貸款可停貸，再到住建部嚴打捂盤惜售。可以看出，政府這次對高房價是動了真格。
儘管政府一再強調要遏制房價過快上漲，但根據國家統計局的數據，3月全國房價同比上漲11.7%，達5年來最高水平。而炒房者在過去的幾個月時間裡依然善價而沽，尤其是在3月份，開發商捂盤惜售、二手房房東跳價的新聞也是屢屢見諸報端，整個市場幾乎都沉浸在瘋狂看多的氛圍中，對於國家調控房價的政策，幾乎到了漠視的地步。
應該說，目前國內樓市確實已經到了亂世的地步，亂世需用重典，而國家在這一時刻果斷地出台嚴厲政策，顯示出了監管層的智慧和勇氣。
不過，用重典需防矯枉過正，從目前出台的一系列政策來看，抑制需求還是政策的主要關注點，畢竟在保障性住房難以大量入市的情況下，僅依靠打擊開發商捂盤惜售等政策，難以在改善供給方面起到什麼良好的效果。
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