潘石屹：這一次出台政策比較全面、比較系統。而用的手段呢，都比較到位。我覺得就是六年前出的政策、五年前、四年前陸陸續續出的政策，就是它就是調控的時候，用的這個行政的手段比較多。例如像建築面積多少平方米以下的一定要占到多大的比重這些東西比較多。而這一次呢就是說，通過貨幣政策、稅收政策、土地政策來調整，就是真正是一個宏觀的調控，而不是一個具體微觀的，你的戶型應該怎麼設計這樣的調控。所以我覺得就是2010年出台的新國十條，就是這個效果會好一些。
那麼此次的房地產新政真的能讓居高不下的房價回落嗎？潘石屹又有怎樣的看法呢？
記者：你感覺這次政策的調整是不是歷年來力度最大的調整？
潘石屹：我覺得這個貨幣政策的影響是立竿見影的，第一個影響是成交量會迅速地萎縮。我覺得未來的話，這個成交量還會萎縮下去。因為這個首付款的比例提高了，然後按揭貸款的利率提高了，這樣的話，就說是一下就把需求就開始萎縮下來了。第二個呢，就是二手房的變化要比一手房要敏感，這是我的一個判斷。理由是什麼呢？就是二手房是真正能夠反映出來市場的變化的，而那一手房，就是房地產開發商的一手房，是跟房地產開發商資金鏈條能不能斷，有沒有錢，有很大的關係。我有好多的錢，我為什麼要降價呢？
為了證明自己的觀點，潘石屹給記者出示一份主要上市公司的現金狀況表。
潘石屹：你看這個就是超過100億的，擁有現金超過100億的房地產公司，有了這樣一大堆，你說他的賬面上有100億的現金，他就不會急著降價。
記者：那在什麼情況下會逼得開發商不得不降價？
潘石屹：我覺得立竿見影的東西就是房地產開發商的資金鏈條非常得緊張。
記者：你估計會到多長時間會有一部分的開發商他資金鏈可能會出現問題？
潘石屹：上市公司我覺得從目前這個情況來看，支撐上，支撐一年時間是沒有任何問題的，就是從了目前的現金狀況來看，支撐一年時間沒有問題。
潘石屹：真正什麼時候房價能夠回落，或者平穩，不要這樣劇烈地上漲，一定應該是在一年以後。
儘管潘石屹認為此次新政會使房地產市場進入一次大的調整，不過當記者問到房價回調的空間會有多大這個問題時，潘石屹則表示這得看後續還有一些什麼政策以及政策的力度有多大，目前還不好判斷。 和潘石屹相比，天津濱海新區最大的房地產開發商孟慶如似乎更加悲觀。
孟慶如：說實話目前開發商的心情，全國房地產的心情是一致的，就心情特別慌而且也是沒有底。我預計在三個月後，就能顯現出價格的鬆動和下降的趨勢，應該來講在半年左右價格就會出現大幅度下降。從全國上講，應該整個的價格下降在10%以上，一線城市一定會達到30%以上，極個別的一些個樓盤，比如說上漲過快的，過去上漲過快的，性價比相對差，它的下降幅度遠遠超過30%，可能會達到50%左右這個速度。
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