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| 樓市新政很嚴厲，北京樓市出現下滑跡象。 |
中評社北京5月2日電／法制晚報報道，北京市樓市“十二條”新政出台，不但落實了“國十條”，甚至更嚴格。明確規定，自發布之日起，同一購房家庭只能新購買一套商品住房，並要求商業銀行根據風險狀況暫停發放第三套及以上住房貸款。
市房地產協會副秘書長陳志認為，北京這次出台的新政會被執行相當長時期，至少得兩到三年。而且他估計，下半年還會有相應的政策出台，例如特別房產稅等。
陳志明確表示，市住建委還將對購房人信息進行複核，如果複核過程中發現購房人屬“超限”購房，將不予辦理房產證，所有的損失將由購房人承擔。
新政解讀
規定亮點1
採取臨時性措施限定新購房套數。暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。
解讀
“同一家庭”認定為“夫妻帶孩子”
陳志說，同一購房家庭分兩種情況認定，其一是：夫妻雙方帶一個未成年孩子，為一個家庭；另外一種情況是：夫妻雙方帶一個成年孩子，孩子可以單獨立戶。其中成年孩子即便沒有脫離父母的戶頭，只要戶口本的年齡達到成年，就可以被視為獨立戶。
也就是說，孩子成人後要成家立業或者結婚了，還可以以自己為一個單獨家庭購買一套商品房。這條房政的目的是不打壓改善性住房需求和自住需求。而是充分考慮到了這部分人購房的需求。
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