中評社北京5月8日電／昨日，住房和城鄉建設部副部長齊驥直言，有些城市的房價過快上漲，與一些地方和部門認識不到位、落實調控政策不力等原因有關。
房價過快上漲得到遏制
2010年房市已經經歷了波動，一二月份房價漲幅趨緩，但是3月中旬以後，一些城市又出現了房價和地價輪番過快上漲的情況。齊驥認為，這表現出，在房地產市場當中，投資、投機性的購房再度活躍。
新京報報道，部分城市房價上漲過快的主要原因是供求矛盾突出，齊驥說，其中，不合理的需求佔了比較大的比重。“這些城市的房價過快上漲也與一些地方和部門認識不到位、落實調控政策不力等原因有關。”
近幾年，有一些地方存在著經濟發展過分依賴房地產業、對房價過快上漲帶來的負面影響認識不夠高、對推進保障性住房建設的措施不到位等情況，齊驥分析說。
今年4月，國務院常務會議通過了《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱“10號文”），齊驥說，住建部通過和地方政府簽署住房保障工作的責任書，強化地方政府的責任，保證保障性住房推進和穩定房地產市場。
“從近期的市場反饋情況看，一些城市商品住房價格過快上漲的勢頭得到了初步遏制。”齊驥表示。
必要時公佈上漲過快城市
中央政策出台後，哪些地方屬於房價過快上漲的城市，一直沒有具體的名單，專家認為，不公佈具體的城市名，可能會有某些城市“鑽空子”。
昨日，多家網站轉載的齊驥在接受“中國政府網”訪談的直播實錄中顯示，齊驥說，如果必要的話，住建部將會同有關部門，公佈房價過高、上漲過快的城市名單。
但是記者發現，這句話，記者並沒有在“中國政府網”直播後的完整實錄中找到。
昨日，新浪浙江省杭州市網友fjfqchenq在對這一言論評論中稱：“中國還有房價增長慢的城市嗎？”
齊驥也認為，各地都應該按照國務院10號文的要求，結合本地區的實際情況，來抓緊制訂落實文件的實施細則。
據悉，目前，北京市已經印發了實施細則，青島、深圳市也先後印發了遏制房價過快上漲的文件。
二套房認定標準正在制訂 四項措施嚴懲囤地不建、捂盤惜售行為
據新華社電，根據國務院最新規定，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。那麼，第二套住房如何認定？
“第二套住房認定標準，國務院已經明確規定，住建部要會同銀行、銀監會抓緊制訂，我們正在積極研究制訂中。”住建部副部長齊驥說，“我理解，在個人住房貸款中，居民家庭的住房套數應依據借款人在擬購房所在地的房屋登記信息系統中，他的家庭，包括本人、配偶及其未成年子女名下所有住房登記記錄以及其他相關信息來做認定。”
齊驥同時指出，鑒於有一些城市房屋登記信息系統還不是十分完善，所以在實際操作中，還需要其他信息作為補充。齊驥說，住建部出台四項措施嚴懲囤地不建、捂盤惜售行為。 |
