供地方位
大都在密雲平穀?
同樣對於土地供給,國務院發展研究中心金融所副所長巴曙松的觀點是供地增加了,他舉例說今年一季度,無論新開工面積還是房價漲幅,確實在淡季超過了預期,他認為政府還是想加大供給,全國18萬公頃這個數字已經報出來了,從供給這個層面看,土地供給還是有所增加。
可是任志強卻進行了堅決的反駁,他拿北京來舉例,“北京的供地大都在密雲、平穀,放地放得再多也沒人去。所以你要看地放在哪,這是兩個不同的問題。好的地不管在困難的時候,還是不困難的時候都是好地,就算是2008年最低谷的時候,好地照樣有人買,但不好的地就沒人買。”
救市
政府一定救開發商?
這一次面對嚴厲調控的論壇上,各位嘉賓卻頻出妙語,顯示了幽默的一面,而曾號稱要做“地產界章子怡”的潘石屹自然更加出彩,他曾預測中國的開發商跟政府的關係會在2008年底進行一次大的調整。可是政府以及銀行對開發商卻心慈手軟,當年,所有的貸款沒有一筆不延期的。有幾個地方政府還出台紅頭文件說開發商欠地方政府的出讓金半年之內不用交了。他特別講到了一位大開發商的例子,“我記得2008年底的時候,我見過一個非常大的開發商,他跟我說他們的資金狀況非常差,最後他表示地方政府不能不管我們,一定會救我們的。”潘石屹說道:“當時我都笑出來了,你是一個上市公司啊,你財務指標不好,銀行、地方政府為什麼會救你?他卻說不可能讓我這樣大的房地產公司過不下去日子吧。當時我還笑了。但等我回到北京來,真的給他延了。”
潘石屹說自己那時候曾經預測有一些開發商要倒閉,然而他承認現在回想成了一個笑話,最後地方政府也支持,銀行也支持,讓開發商全都活過來了。“這就是東郭先生和狼,把狼給救過來了。”他語出驚人。
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