中評社香港5月20日電／西班牙《歐華報》報道，隨著歐洲各國房地產市場的持續低迷，一些僑居海外的華人，開始萌生了置業買房的念頭。這股華人買房風潮還未刮起，各類媒體的報道就撲面而來。從歐洲各國到美洲大陸，大小不等的房展會上到處顯現著華人購房者的身影，實際情況究竟如何呢？華人海外置業購房是不是到了最緊要的“時機”和“關口”？
被稱為“購房主力軍”的華人
有報道這樣描述購房場景：“今天是房展會的第三天，適逢周末，展會現場來看房的人們絡繹不絕。很多參觀者格外看好國外的教育資源和宜居環境，房展會上，國外展團項目很受熱捧。以往國外項目最多十幾個，而今年春季展會上，涵蓋美國、澳大利亞、加拿大、泰國及加勒比海等國家和地區的40個國外項目進京， 創下歷屆房展會國外項目之最，有真正的新房項目，也有國外的房地產中介公司。”
西班牙歐華報報道：“華人一向注重購買不動產，因此，華裔移民一直是各國房市的重要買家。受金融危機影響，西班牙房地產市場仍處於低迷之中，但旅西華人逐漸成為購房主力軍。有數據顯示，2009年，西班牙銀行回收的無法償還貸款的抵押房，有幾百套都出售給了中國人。創歷史低點的銀行還貸利息，使不少華人選擇在房市低迷的時候購入。”
購房置業最為理性的移民群體
報道總體給人一種錯覺，似乎海外華人在承擔各國房地產市場的購房主力。實際情況是，華人置業的想法從未消停，相反，低迷的房地產態勢讓華人購房更趨於理性。
早年前，一些有了一定積累的華人，購房所解決的都是舉家老少的栖身之所。後階段，個別華人開始了囤積和投資，他們用自己的盈餘所得購房買地，擴大自己的價值範圍。其中，以投資和炒作獲利的購房者占了多數。早在5年前，當全西班牙房價水漲船高時，華人的購房總量絲毫不亞於現在的實際購房成交量，一套動輒數十萬歐元的住房，會吸引很多華人前來購買，難怪當時有西班牙人戲稱：“這些中國人深藏不露，出手闊綽。”
理性當中不乏盲從。來西班牙幾年的華人都知道，在西班牙房地產業高峰期，購房的華人常常會沾沾自喜，他們見人就吹噓，自己買的房子已經升值了多少，幾年前買的房子如今已經上漲了好幾倍。其實，就房地產市場規律而言，排除炒作、倒賣的因素之外，大部分購房者買房子的用途，都是用以生活的必須，這種貌似價格的上揚，並不能給他們帶來實際上的收益。相反，幾年前購買房子的一些華人業主，現在反倒大訴苦水，眼睜睜看著那個飛揚的泡沫在還原成空氣。 |
