中評社北京5月21日電/開不開徵房產稅,是近一段時間來業界爭論不止的焦點話題。北京晚報報道,昨天,全國工商聯房地產商會會長聶梅生在接受媒體採訪時表示,年內國家可能出台房產稅試點,加大房地產持有環節的稅收徵收力度,以促使房價走向合理區間。
“不管怎麼說,我認為這個稅是應該出台的,起碼應該試點。我認為早試點比晚試點好,只有在試點當中大家才能體會是對還是不對,不能老是關在屋里空轉。”聶梅生認為,房產稅可能會具有消費稅的性質,規定面積及房價達到一定數額才徵收。但如何劃定徵收標準,是執行的最大難點。若以住房面積為單位界定徵稅的範圍,不同檔次住房價值差異很大,難以實施;而若以房產價值界定,需每年評估,則需要數量巨大的評估師來操作,難度也很大。
談及房價,聶梅生表示,政策傳導到房價需要一個過程,首先體現在交易量的下降,隨後出現二手房價的下跌,進而帶動周邊一手房價的鬆動。熱點城市房價未來肯定會出現鬆動,6月底會顯現眉目,但以全國平均水平看,不一定會下降很多。
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