鼓勵購房 對首套按揭住房實行財政補助
在重慶版“十條”中，重慶會在抑制需求、增加供應上雙管齊下，多條細則都涉及這個方面。如：嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，並將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%；進一步加大對保障性住房、中小戶型住房供應數量；明確規定不低於7成的住宅供地將用於建普通商品住房及保障性住房；對危舊房拆遷和“城中村”改造安置房實施享受相關契稅和稅費優惠的政策；以及對在重慶市主城區首次購買住房並以按揭方式支付，同時在主城區繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助，並執行購房入戶和公積金貸款優惠政策。
政府希望通過加大保障性住房和普通住房，引導開發企業將高檔住房項目調整為普通商品住房項目，逐步減少大套型高檔住房上市量的方法，減緩重慶房價的過快上漲速度，以政策調控力改變供需平衡的方式使樓市的風向發生轉變。特別是《意見》中多次提到的加大保障住房比例和對首套住房差別信貸以及優惠的措施。業內人士認為，重慶“十條”在重點解決”夾心層“群體住房困難上取得突破，同時，又對首次購房類群體加以鼓勵購房，實施財政稅費優惠，減少市場觀望。
另外，意見還提到，該市正在積極研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策，並加緊對土地增值稅的清算工作。業內人士表示，此舉意在打擊炒房投機行為，但並仍未確定明確稅收力度，因此對投資投機者的打擊程度還有待市場檢驗。 |
