房地產企業違規操作存行賄、詐騙、貪污
會上，李建飛也介紹了建築和房地產領域的企業存在違規操作和行賄問題。其中房地產業主要存在行賄犯罪、詐騙犯罪、貪污犯罪以及存在的違法行為和矛盾引發的群體性事件等。如有的企業為謀取非法利益，達到違規修改規劃、提高容積率的目的，向有關官員巨額行賄;或在土地、項目轉讓過程中隱瞞土地有糾紛、查封、凍結、拍賣等事實，騙取他人財物，以及開發商與職員、親戚惡意串通，仿造虛假合同，並高報價格，實行貸款詐騙。還有逾期交付房租、重複售房和重複出租、重複抵押，虛假按揭貸款、拖欠工程款等突出問題。出售房地產時，故意隱瞞真實情況，進行欺詐。
據悉，房地產業製作虛假廣告，欺騙消費者現象也很突出：一些開發商在其售房廣告中，誇大事實，借此大肆抬高房地產價格，在買賣人交了房款後提出質疑時，則歸咎於政府規劃有變。有的開發商甚至打出“一元一房”、“買一層送一層”、“零首付”的誘人廣告，買賣人前來購買時，則以優惠活動時間已過為由予以答覆，而廣告宣傳卻仍在繼續。“這在商品預售糾紛案中尤為多見，嚴重擾亂了海南房地市場誠信。”李建飛表示。
李建飛說，2007年至2009年上半年，海口市中級人民法院受理房地產類民事糾紛案件241件，其中房屋買賣合同糾紛173件。三亞市在2009年1-8月間，各級法院受理民事審判案件160件，涉及房地產交易案件24件，主要有購房合同糾紛、聯營合同糾紛、土地轉讓合同糾紛等。
企業為承攬工程受賄將官員拉下水
記者了解到，在海南建築企業存在的主要問題中，施工企業為了承攬工程向主管官員行賄，導致了不少官員被拉下水，有的淪為“階下囚”。有的建工企業與項目業主及招投標公司私下交易,暗中操作，違法掛靠，包標，圍標，違法編制招標文件、違法違規組織評標開標等。此外，監理企業隨意降低質量和安全標準，與施工企業勾結，違規簽證，技術人員一人多掛、長期離崗，無證上崗等現象屢見不鮮等。
去年以來，住房和城鄉建設廳先後多次對全省重點房地產項目違規情況進行專項檢查，全省共清查2007年至2009年期間房地產項目769宗，其中變更規劃、調整容積率162宗，存在違規變更規劃的70宗，有10多家建築施工企業被我廳處以暫扣《安全生產許可證》、暫停進入海南建築市場、罰款等處罰。在開展對全省住房公積金管理專項治理中，查處了五指山市房改辦違規發放住房公積金貸款390萬元，並於去年10月全部收回違規貸款。 |
