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外匯局:違規熱錢流入中國房地產

http://www.chinareviewnews.com   2010-05-26 14:54:52  


  中評社香港5月26日電/國家外匯管理局網站消息,應對和打擊“熱錢”專項行動數據初步顯示,違規流入中國的熱錢,有的從事超業務範圍的融資活動,或者直接或輾轉流入房地產等熱點領域。

  外匯局表示,違規流入的“熱錢”多採取“螞蟻搬家”方式,呈現多點式、滲透的特點。“熱錢”違規流入的主要渠道集中在傳統的貿易和投資領域,包括貿易、服務貿易、外商直接投資、銀行和個人等,並發現個別商業銀行存在未能嚴格執行相關規定,甚至“變通”協助經營主體規避外匯監管的行為。

  外匯局表示,為嚴厲打擊“熱錢”等異常跨境資金流入,維護國家經濟金融安全,從2010年2月開始,外匯局在13個外匯業務量較大的省(市)組織開展了應對和打擊“熱錢”專項行動。

  此次專項行動共計非現場排查跨境交易347萬筆,累計排查金額4400多億美元(6160億新元)。截至目前,已查實190起涉嫌違規案件,涉案金額73億5000萬美元,其中已辦結6起,涉案金額2700多萬美元。

  外匯局表示,下一階段將繼續排查有關案件線索,同時集中力量處理查實違規案件,並依法給予處理。對於檢查中發現的新情況、新問題,將積極加強與相關部門的協調,發揮監管合力,不斷提高應對和打擊“熱錢”流入的針對性和有效性。

  該局也說,中國跨境資本流動及外匯收支總體上是合法合規的,尚未發現境外“熱錢”有組織、大規模流入境內。

  中國人民銀行日前公布的統計數據顯示,截至今年4月末,中國金融機構外匯占款餘額達人民幣(下同)20萬3454億元(4萬4000億新元),較3月末增加2863億元,增加額高於3月份的2701億5000萬元,明顯高於去年2056億7800萬元的月平均額。

  外匯占款來源於貿易逆差、外商直接投資、境內機構的外匯資產擺布、跨境投機資金流入等多。與去年的情況不同,今年貿易逆差和外商直接投資增長緩慢,據此前已經公布的數據,今年4月中國貿易順差僅16億8000萬美元,實際使用外資餘額73億4600萬美元。 
  
  4月房地產資金流向商業樓市

  根據中原地產的調查,中國房地產資金4月份流向出現“轉舵”跡象,主要去向是商業、辦公樓市場,其中深圳市場表現尤其明顯。

  調查稱,至於投資住宅市場的資金能否持續流入商業地產市場,目前尚未有定論,業界正在密切關注。

  據中原地產監測,四大一線城市4月辦公樓新增供應面積約50萬平方米,環比大幅度增長181.9%;銷售面積62萬7000平方米,環比增長72.43%,供求比是1:0.8。

  其中新增供應量最大的是北京和上海,環比增幅均超過100%,供應面積分別為13萬1000和30萬1700平方米;成交方面,北京、深圳銷售面積也有大幅度增加,環比均超過100%,成交面積分別為32萬8600、5萬7700平方米。

  北京、上海、廣州、深圳4月辦公樓銷售均價分別為人民幣(下同)2萬2173、2萬8530、1萬6674、2萬8156元/平方米,其中北京辦公樓價格創出一年來新高。

  調查也發現,北京、上海、廣州、深圳四大城市在4月份的辦公樓租賃市場已經明顯走出谷底。四大城市准甲級辦公樓漲幅分別為3.75%、3.72%、4.51%、5.32%。

  中原集團研究中心高級經理劉淵說,在“新國十條”政策影響下,中國住宅市場成交量4月份呈現大幅回落之勢,隨著各地的細則紛紛出台,成交萎縮將成為持續狀態,而商業地產則乘此機會走出了獨立行情,成為新政的最大受益者。

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