“房產稅出台後房價會漲還是會跌？”這個問題是沒有簡單而正確的答案的，房價的影響因素何其之多，單單房產稅這一條對房價的影響能有多大？目前也有沒有一個權威而正確的說法。那麼，拋開房產稅對房價的影響力有多大不談，房產稅對房價來說是助漲還是促跌呢？其實，這個問題的關鍵在於房產稅的確切定義是什麼？一旦開征，具體的徵收範圍、稅率是多少？這些問題沒有答案之前，房產稅助漲或促跌都有可能。
“出台房產稅的條件具備了嗎？”條件是可以創造的，條件也是在隨時改變的，愚以為目前房產稅出台的條件有一些已具備，有一些卻未具備。是否要創造具體的條件，就要看房產稅到底要怎麼樣徵收了。
目標決定行為。其實房產稅到底征不徵收就要看房地產市場的環境是否需要了，那麼房地產市場的環境要達到怎樣的情況呢？不同的時期市場有不同的目的。
1998年房改，是為了活躍市場經濟，為了拉動經濟發展。最近的大手筆調控，是為了還原房地產市場居住的屬性。此情此景之下，房產稅是否需要出台呢？
筆者認為，目前新一輪的調控政策出台時間尚短，在目前的政策還沒消化的時候，緊接著出台新的政策或許有欠妥當。相關部門應該在充分了解現行市場發展的真實情況下，同時，對房產稅充分研究的情況下，可選擇何時、如何出台房產稅。 |
