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| 昨晚9時，珠江新城某樓盤只有為數不多的窗戶亮燈。羊城晚報 |
中評社北京6月6日電／羊城晚報報道，記者在4月9日至6月5日將近兩個月的時間里，通過對珠江新城片區、老城區及金沙洲片區、北部片區、南部片區的近三千套存量住宅進行監測統計後得出：廣州存量住房空置率高達20.24%，已超國際警戒線的一倍。
對此，廣州市社科院研究員彭澎博士也認為，目前投資客、炒房客手中有很多房，廣州“住房空置率相當高”。並且從住房空置率以及房價租金比、房價收入比等情況來判斷，廣州樓市確有較大泡沫。
調查：
歷時近兩月調查2959套單位
早在4月初，面對樓市又再出現量價齊升的現象，廣州樓市泡沫有多大、空置率有多高再次成為全城熱議話題。
廣州住房空置率到底有多高？官方沒有公布相關數據，廣州房地產研究機構也沒有進行相關的調查。因此，羊城晚報決定出手調查。
為了讓調查數據更具普遍性，我們挑選了商務氛圍濃厚的珠江新城、居住氛圍濃厚的南部、有良好教育資源的老城及金沙洲、有良好山水資源的北部幾大片區的9 個住宅樓盤進行調查。9個樓盤當中，又挑選出在2008年下半年到2009年上半年交樓的住宅單位進行調查，調查單位共達2959套。從4月9日起，對珠江新城、老城及金沙洲、北部三大片區的2124套單位水表、電表進行持續監測。至6月5日近兩個月時間內，如果用水量、用電量超過1噸、1度(考慮到自然耗損及有人看樓等情況)的單位，將其看作有人居住，其餘的則為空置。南部片區的835套單位，則通過物業管理公司幫忙，根據用電及黑燈情況來監測空置情況。
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