中評社香港6月8日電／香港政府近八年來首次主動賣地，今天下午由新鴻基地產以109億投得何文田前山谷道邨住宅地皮，平均每呎樓面地價12539元，較政府開價高出六成，亦比市場預期為高。
美聯物業九龍區董事何銘培指出，何文田前山谷道邨地皮賣價理想，即時所見區內放盤的二手業主加價，叫價亦轉趨強硬，他估計，隨著豪宅地皮成交價理想，短期豪宅樓價或有5%的升幅。
何銘培認為，隨著近期股市波動，地產市場購買意欲較大，只要豪宅價格升幅未致過高，準買家應有力承接。
何文田樓市料向上發展
賣地過後，何文田二手樓市況明朗化。世紀21半山壹號營業董事齊民輝表示，賣地前何文田區買賣雙方成拉据狀況，成交略為緩慢。現時地皮以高價成交，預期有一成的業主會封盤，部分業主叫價會上升半成至一成。區內買賣雙方的角力會在短期內結束，料何文田區樓市將會向上發展。 |
