中評社北京6月12日電／住建部政策研究中心副主任王玨林昨日表示，中央已經對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分準備，調控政策不會半途而廢。
北京等一線城市出現觀望
據《新京報》報道，本輪房地產調控已開始了1個半月，王玨林表示，調控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。國家統計局數據顯示，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅環比漲0.2%，漲幅比4月份縮小1.2%。另外，北京、上海等一線城市的樓市出現了觀望。
王玨林認為，市場觀望期將比預期的要長。到目前為止，除了北京、深圳等幾個城市外，很多地方政府還沒有出台落實國務院調控的細則措施。地方調控措施越晚出台，觀望期也就越長。要縮短觀望期，地方政府則要抓緊出台調控細則，加大囤房、囤地等違規行為的處理力度，並加大供應量。
本輪樓市調控不同於以往
王玨林稱，目前包括部分地方政府在內，各方主體對此次樓市調控能力多少存在一些疑慮。有的甚至還認為之前的幾次樓市調控最終都以“放鬆”或“救市”告終，並推斷下半年或明年年初中央可能會救市。
“本次調控不同於以往的幾次調控，這次不會半途而廢。”王玨林表示，以往的幾次調控都是部門牽頭，主要靠地方政府實施。而此次由國務院直接出台具體措施，由地方政府落實。其次，本次調控呈現差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求不會受影響，這也讓中央不用擔心因為調控而影響房地產甚至經濟發展。此外，這次調控對房價上漲過快的一線城市影響大，對中小城市影響較小。
“事實上，中央已經對此次樓市調控有可能帶來的影響做好了充分準備。今年GDP的目標是8%，一季度已達到11.9%。4萬億的投資是分2年進行的，去年投了一半，今年還有一半，投資和消費的帶動效應今年將繼續發揮作用。從這能看出，中央已經為調控預留了很大的空間。”王玨林說。 |
