中評社北京7月5日電／在上周末於海南舉行的博鰲房地產論壇上，眾多地產商關於樓市調控政策合理性的爭論依舊不止，只是這一次，膠著變成了“妥協”。曾經最強硬的“房價必漲”論者——華遠集團總裁任志強向同行呼籲，“我鼓勵大家盡快降。”
“臟水都潑向開發商”
“大家都說房地產業是暴利行業，但是沒有人說政府獲得的暴利遠遠高於開發商的利潤，所有的臟水都潑向開發商。”“任大炮”秉承其一貫的“張揚”。
東方早報報道，他說，2003年以後，每次的宏觀調控都是消費者買單，政府從中獲得巨大收益。2003年後，突出變化的是政府收益部分或者是中央政府財政收入部分，遠遠高於經濟增長速度，而且是暴漲。據任志強稱，萬科去年交稅150億元左右，但是利潤只有50億元左右，大部分上市公司的稅收都高於利潤。
針對樓市新政的利弊，陽光100董事長易小迪從另一個角度提出，“本次調控採取的是計劃經濟手段，這導致房地產的市場化進程出現倒退，而房地產市場的核心問題仍未得到解決。”
易小迪說，房地產的核心問題是供求導致價格持續走高，但這個問題到目前為止仍未解決。雖然大家暫時不買房了，但租金上漲說明剛性需求是有的。房地產作為保值增值的手段在短期內無法改變。
此外對大張旗鼓的保障房，易小迪稱，保障房無法替代商品房，因為保障房群體跟商品房群體不同，而且保障性住房不具備投資屬性。“保障房供給的加大，有利於（改善）商品房結構，但無法改變目前的根本性結構。”
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