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| 樓市調控政策終見成效，6月份錄得房價微降，但大多數內地年輕工薪族仍只能“望樓興嘆”。 |
中評社香港7月13日電／在中央重拳調控樓市後，內地堅挺的高房價終於有所鬆動。國家統計局今日公佈統計數據顯示，6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11．4％，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比下降0．1％，這是自去年3月以來房價環比進入上漲通道以來首次出現負增長。其中，北京、上海等28個城市房價環比回落。專家認為，房價環比微降意味著中央調控政策初見成效，下半年調控還將繼續，房價將在震盪中回落。
統計局數據顯示，6月份新建住宅銷售價格同比上漲14．1％，漲幅比5月份縮小1個百分點，環比價格與上月持平。二手住宅銷售價格同比上漲7．7％，漲幅比5月份縮小1．5個百分點，環比下降0．3％，比5月份降幅縮小0．1個百分點。
一線城市普降 二線房價堅挺
分地區看，一線城市中的北京、深圳、廣州、杭州6月房價環比繼續下跌，單月分別下跌了0．4％、0．9％、0．1％和0．1％，上海房價則在上月持平之後首次出現下跌，降幅達到1．4％。
與一線城市樓市“量跌價滯”相比，二線城市的降價效果似乎並不明顯，有的房價略有降低，還有的不降反升，數據顯示，吉林、石家莊、濟南、湛江等城市房價環比漲幅靠前。
落實“國十條” 呈現量跌價滯
文匯報報道，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示，房價環比回落證明國家樓市調控政策效果初步顯現，高房價已經有所鬆動。這次中央調控不會半途而廢，下半年的調控重點將是對新“國十條”的落實。國土資源部部長徐紹史近期亦指出，目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，三季度房地產市場或面臨全面調整，房價會有所下降。
除房價外，6月份成交量、新開工面積及國房景氣指數等一系列房地產指標出現回落。統計局數據顯示，上半年全國商品房銷售面積3．94億平方米，比去年同期增長15．4％，增幅比1至5月回落7．1個百分點；商品房銷售額1．98萬億元，同比增長 25．4％，比1－5月回落13個百分點。此外，6月份國房景氣指數為105．06，比5月份回落0．01點，連續3個月出現回落。
房地產開發方面，數據顯示，上半年全國房地產開發投資19，747億元，同比增長38．1％，較1－5月下降0．1個百分點。6月當月，房地產開發完成投資5，830億元，比上月增加1，845億元，增長46．3％。
西南證券房地產分析師崔秀紅認為，從目前的情況來看，政府調控政策主要在於遏制房價增速過快增長，並沒有限制房地產投資，隨著調控政策的持續深入，開發商投資將會更加謹慎，預計三季度末房地產投資增速將出現全面下降。一般而言，地產行業投資增速的下降先行於商品房價格的下降，房價的下調至少要等到四季度才能有望看到。
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