中央政府推出房地產調控新政後，由於國資委管轄下的一些央企仍然出沒於各地的土地拍賣會，並且製造了多個讓民眾咋舌的“地王”，央企曾經受到了輿論的強烈批評。國資委為此在今年3月底作出規定，要求非主營房地產的78家央企，退出房地產市場。據說，這些企業也都在4月初向國資委提交了退出方案。但是，現在時間已過去數月，這些非主營央企的退出似乎已被人遺忘，民眾再未從公開的信息渠道了解到其退出的具體進程。雖然此次“拿地潮”中露臉的央企都以房地產為主營業務，因此並不違反國資委的規定，可這麼多的央企集中在一起，在房市調控正進入微妙時期拋出大手筆，恐怕並非偶然。至少，對於未來房地產市場的走向，國資委屬下的央企，要比喧囂的“房價將要大幅度下跌”的民眾呼聲，更具把握性。
必須看到的是，這些積極“拿地”的央企，它們所從事的行為是基於對市場的理性分析，並不是一種盲目的投資行為。此次房地產市場調控儘管被輿論稱為“史上最猛”，卻並未對形成我國房地產市場目前形態的制度性原因有所觸及，房地產依然是推升GDP的有力武器，房地產的暴利依然是地方政府財政收入的重要來源。如果房價有所下跌，或者交易陷於清淡，購房者可能仍然無力購房，但地方政府首先就無法忍耐。一旦市場的變化讓地方政府的“土地財政”受到了威脅，調控也就只能走到頭了。
這些在土地拍賣市場上再次出擊的央企，顯然對這個市場背景有深刻的了解。在這個過程中，國資委是否有約談的動作，是否對它們下過什麼指令並不重要，重要的是這些央企已經用它們的集體行動，動搖了民眾對調控的信心。 |
