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| 圖為南灣第三座28/F的A單位清水房示範單位。（文匯報） |
中評社香港7月18日電／熾熱樓市席捲至豪宅新盤，鴨脷洲一個大型新盤在昨日（17日）開售，首批九十二夥、在開售首三小時旋即沽近七成，估計首日將全數沽清，市傳有珠寶商人斥約億元連掃兩夥；發展商亦乘勢在昨晚加推五十夥，建築面積平均呎價一萬四千七百九十八元，預計最快本周二發售，除首次推出樓價二千萬元以下單位，同時加推的高層連平台特色戶，定價七千五百多萬元，每方呎達二萬八千元。
香港星島日報報道，新地、嘉里及百利保合作發展的鴨脷洲南灣，昨日上午九時開售，現場所見，發展商採用“派貨”形式推盤，令賣樓秩序保持良好。現場代理表示，有買家早上八時就到場，而發展商九時開始為第一座單位簽單，過程順暢，約十一時再為第三座簽單，首三個小時，首批九十二個單位就沽出約七成。
直至傍晚六時，該盤只餘下極少量三座單位可供發售，三個呎價逾二萬元的單位全部獲得承接，市場料首批九十二夥昨可全數沽清。消息指，發展商打算今日就銷情及加推安排作總結回應。
該盤獲不少城中名人青睞，並大多鍾情第一座單位。消息人士稱，早上八時左右就已有不少名人到場購買單位，令現場星光熠熠，其中更有一名珠寶商人斥資近一億元連掃兩夥。
有見反應不俗，發展商決定加推單位應市，昨日晚上八時許，於售樓廠等同步發放第二批的首張價單，屬第四次加推，涉及約五十夥，建築面積平均呎價約一萬四千七百九十八元，最快本周二晚上八時許可發售。是次付款方法僅提供建期，先付兩成首期，餘額入夥時付清。
價單顯示，新一批單位主要分布第六及七座，面積約一千四百多方呎，由於涉及面積較細，價單首度出現樓價低於二千萬元單位，同時，新價單亦包括兩個三座連平台特色戶，其中三十七樓A室，面積二千七百零八方呎，定價七千五百八十二萬四千元，呎價達二萬八千元，為目前樓盤推出呎價及樓價最高的單位。代理表示，第二批單位的推售方法，將與首批相若，亦會派發價單予各代理，供他們找買家自行配對，尚餘單位則留待準買家直接選購；消息指，昨晚代理得悉該盤加推後，已即時進行聯絡工作，現時已收票五十張，同時，傳發展商日內再加推單位，涉約五十夥，均屬於第六及七座的單位。
據了解，南灣首批九十二個單位，平均呎價為一萬七千八百三十五元，市場估計，首批售罄將為發展商套現逾三十六億元，而發展商周四加推的兩個一座七樓平台單位，將於今日推售，呎價均逾二萬元，料亦可以順利沽出。
發展商昨午三時開放示範單位供參觀，現場所見，睇樓客中除一家大細外，有不少為內地客及外籍人士，而售樓處的電梯大堂，亦不時出現排隊人龍。資料顯示，南灣由九座物業組成，共提供約七百一十五夥，單位面積由五百四十五至三千九百二十方呎。 |
