爛尾樓爛了15年
爛尾樓現象，在海南並不鮮見。
180位農民工，在海口金灘路通華小區的2號樓安了“家”。和其他9棟裝修完好的高樓相比，2號樓就像是一個魔盒，窗框上封著色彩班駁的麻袋和破布，外墻布滿青苔，大量鋼筋暴露在外，刺激著每位路人的視線。
從1995年大樓停工至今，當時39歲的包工頭陳玉彪就一直住在這裡。開發商跑了，陳玉彪沒錢給工人發工資，差點被情緒失控的老鄉們投到海裡喂魚。如今，兒子在爛尾樓裡長大，孫子在爛尾樓裡出生。而這座爛尾樓，正和老陳一樣一天天老去。
老陳說，通華小區作為海口市安居工程，由香港通華房地產有限公司和海口市政府共同開發。他當時和上海宏志公司簽訂協議，負責2號樓的施工，共9層、1萬餘平方米。按行規，他累計墊資500萬元建設該樓，並負擔100多萬元的工人工資。
1995年，通華公司老板丁銘曜在未經過項目驗收的情況下，偷偷辦理了房產證，把總共8棟樓抵押給建設銀行海口住房城建支行。獲得600餘萬元貸款後，丁銘曜攜款消失。而2號樓被迫停工，成為一棟爛尾樓。
直到2004年，得知丁銘曜被抓，陳玉彪與上海宏志聯合起訴通華公司，海口市中級法院判決通華公司向宏志公司支付工程欠款及損失650餘萬元。但因牽涉債權銀行及其他關聯方，該案沒能順利執行。目前在政府協調下，涉及2號樓的各方已初步同意由陳玉彪先期還清通華公司對銀行的貸款，然後自行處置這棟爛尾樓。
通華小區並非孤例。在海口黃金地段的濱海大道，一棟高達23層的建築同樣成為“爛尾樓”。這座名為“海口海景酒店”的項目總投資5.2億元，前期為1992年報批的一棟6層建築，但在完成樁基後停工。經過多次股權變更，最終建成了23層的半拉子工程。
海南省住建廳改革發展處處長史貴友說，上世紀九十年代海南樓市泡沫破裂後，房地產積壓率淨占全國的十分之一。從1999年起，中央政府給予海南專門優惠政策，還給予5億元的財政補貼，海南省政府也免除相關稅收10億元。到2007年，海南爛尾樓基本絕跡。
但本報從海南浙江商會一負責人處獲悉，海口仍有多棟樓盤在“沉睡”，例如海口瓊州大道（瓊山監獄對面）兩棟爛尾樓、東環鐵路橋下的一處大型“半拉子”、龍昆南路上的凱立大廈、新港路農貿市場對面的海洋大廈、濱海公園對面的銀達大廈等。
“大家又都在海南瘋狂投資房地產，我們真擔心新仇添舊恨啊！”陳玉彪低沉的感嘆道。
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