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| 河南某開工樓盤前的空置土地。 |
中評社北京8月4日電／中國內地樓市調控將再升級，一場大範圍的閒置用地清查風暴即將展開。昨日《中國證券報》刊文稱，國土資源部已將一份涉及全國1,457宗閒置土地的統計表交予銀監會，銀監會將根據這份“黑名單”做一次全面的風險排查，其中80%的閒置土地可能被收回。不過，有專家在受訪時坦言，對閒置土地能否全部收回抱審慎觀望態度。
據香港文匯報報導，7月初，國土部曾聯手銀監會對全國閒置土地進行清查，有銀監會相關人士向記者表示，是次針對有閒置用地的房地產開發企業進行信貸風險排查，意在加強信貸管理，減少銀行風險。
京穗瓊蘇閒地佔四分一
據悉，有關部門要求，各銀行要在7月15日之前將房企項目的授信情況、貸款餘額和不良貸款等具體數字上報。國土部部長徐紹史早前也曾表示，今年下半年仍將積極參與房地產調控，開展房地產企業土地專項治理，系統清理房地產閒置土地；完善土地出讓合同，加強批後監管。
據了解，在國土部呈交給銀監會的這份《有關房地產開發企業土地閒置情況表》中，詳細列出了省市、項目名稱、閒置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內容。據其披露，北京、廣州、海南、江蘇四地的閒置土地數量分別為160宗、54宗、77宗和48宗，佔全國近四分之一，其中70%以上的閒置土地為住宅用地。
在名單披露的北京160宗閒置土地中，有125宗地塊是因政府原因造成閒置，其餘35宗則由企業原因造成。這35宗閒置土地合共計148萬平方米，持有者為26家房地產企業和個人，其中泛海建設、華潤置地、新世界中國等知名地產企業赫然在列。
泛海被指捂地賺228億
泛海建設股票今日停牌，其公告稱，媒體報道對其股價可能產生較大影響。日前有內地媒體爆料稱，北京不斷飆升的房價使泛海建設閒置地塊大幅升值，因而泛海建設僅捂地就可多賺228億元人民幣。
北京市國土局的資料顯示，泛海這片29萬平方米的土地位於北京市朝陽區。土地約定開工時間為2005年，約定竣工時間為2007年，土地出讓金總額為2.2億元人民幣。但直至目前，該地塊尚未動工，按開工時間算，捂地時間長達5年。
事實上，國土部早於04年就有規定，對拿地滿2年卻未動工的土地要依法無償收回。針對是次全國閒置土地排查，北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶向本報表示，現時通過囤積土地來謀取暴利的地產企業不在少數，如能收回閒置土地無疑將有效抑制囤地行為。不過，徐滇慶對收地的執行層面深表擔憂，他表示，收回閒置土地將涉及到地產企業、地方政府等多方既得利益者，督辦人員面對的誘惑料不小，因此，全部收回有一定難度。 |
