本輪調控如何收場？
——“再出一個新政就是收場”
樓市新政出台已滿100天，朱中一認為，總體來說，從遏制部分城市房價過快上漲這個目標來看，新政已經基本達到，但是銷售量的下降、一些企業投資熱情降低、一些土地市場加溫等，和初衷是不太吻合的。目前經濟增長“保8”的任務看來問題不大，經濟二次探底的可能性也不是太大，所以中央政府對樓市的調控方向不會改變，要跟上一期的規劃銜接。
“目前不宜推出緊縮性的政策，以穩定為主；下半年在現行的政策以內，更多的發揮市場調節作用。”朱中一希望中央政府要督促相關部門、部分房價上漲過快的城市嚴格落實現行的政策，慎推新的緊縮性政策；同時制定政策要盡量遠近結合，保持政策的連續性和穩定性，建議國家將住宅將來的“十二五”規劃列入國家“十二五”規劃。朱中一透露，中國房地產協會也對“十二五”住房建設規劃組織了一些專家研究，“十二五”整個住宅規模會比“十一五”要大一點，如商品住宅可能年均有600萬套左右，保障性安居工程在500萬套左右。另外，老年公寓的建設要更加關注，非住宅領域如旅遊地產可能會得到各方面的進一步重視。對於整個房地產行業發展的前景，他還是持樂觀的態度。
本輪調控會以何種結局收場？任志強對此沒有直接回應，僅表示：國家從來都是用下一年的政策來代替上一年的，“從2003年以來有哪個政策能存活超過一年半的？沒有！如果不是立法，宏觀調控一定是短期行為，明天國家出一個新的政策就是收場了”。
省房協會長：“6000多萬套房空置是假新聞”
針對近段時間有媒體報道的全國有6000多萬套空置房，廣東省房地產協會會長蔡穗聲一上台發言就表示，“這完全就是假消息。”
此前，有媒體報道稱，國家電網公司在660個城市的調查顯示，有高達6540萬套住宅的電表連續6個月讀數為零，按每套房三口計算，可供近2億人居住。
蔡穗聲說，這個已經被證實完全是虛假的消息，電力公司已經宣布他們沒有發布這個消息，“但我想不明白，為什麼還在炒來炒去，好像非要炒成真的不可。”
接在其後上台的中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮也與之相呼應：“之所以不斷蔓延，是因為有不少人希望這個謊言成真。”他解釋說，過去十年裡，居民自建、改建大型廠礦及企業建房總共不超過7000萬套，“怎麼可能有6500萬套是閑置的？”他認為，央視調查的是一些高端住宅，這些有比較高的空置率情況是很正常的。
目前，廣東正打造以廣州為中心的一小時軌道交通生活圈，廣佛地鐵也將在亞運前開通，會否帶漲沿線樓價？蔡穗聲說，廣佛同城已經提出多年，相關的政策也一直在跟進。而隨著近年兩地交通的不斷發展，兩地市民的來往已經相當便利，即使是地鐵開通這樣的利好消息，已經基本被開發商消化了，開發商對廣佛同城的心理預期也減少了很多。 |
