著名經濟學家易憲容日前指出,儘管當前房地產調控效果仍有待於觀察,但據不久前國家電網公司的一份不完全調查顯示,目前我國660多個城市現有連續6個月以上電表讀數為零的空置房約6540萬套。這種現象,足以說明投資性需求仍然主導了當前我國的房地產市場。為促進房地產市場由投資主導向消費主導轉變,必須堅持房地產調控不鬆懈,不要過於擔憂房地產調控可能會對經濟增長放緩有影響。
國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前表示,當前市場量跌價滯,正處於調整的第一階段。今年三四季度將是新增庫存大量形成的時期,這可能是房價出現大幅度下調的時期。
專家認為,雖然樓市調控對上下游產業有所影響,而如果房價跌幅超過30%,個人按揭貸款違約的情況就會明顯上升,給金融系統造成壞賬壓力。但巴曙松指出,樓市調控使經濟陷入二次探底的可能性並不存在。中國社會科學院經濟研究所宏觀經濟研究室主任張曉晶稱,要堅持樓市調控不動搖,樓市調控,有可能影響一點經濟增長速度,但這是調控的必要代價。
最新數據
房屋銷售價格同比繼續上漲,但漲幅回落。2010年7月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點;環比與上月持平。
1~7月,全國房地產開發企業房屋施工面積32.43億平方米,同比增長29.4%;房屋新開工面積9.22億平方米,同比增長67.7%;住宅竣工面積2.31億平方米,增長10.5%。
1~7月,全國商品住宅銷售面積增長7.1%。1~7月,商品房銷售額2.29萬億元,同比增長16.8%,增幅比上半年回落8.6個百分點。
7月當月,全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%;全國商品房銷售額3066億元,下降19.3%。 |