|
| 林鄭月娥昨日稱目前正籌備勾地表，有信心下年度的土地供應將較今年多。（星島日報） |
中評社香港8月19日電／前日賣地成績超乎預期，樓市又再升溫，令港府在上周五推出的調控樓市措施，成效備受關注。署理財政司司長林鄭月娥昨日表示，賣地成績反映市場價格及發展商對某些地段的評估，強調政府在土地供應方面已盡了很大努力，很有信心下年度的土地供應，會較今年勾地表中的九千個單位為多，並會評估上周調控樓市措施的成效。地產建設商會不反對港府加推土地，但認為對於樓價的影響會在“時差”因素，未必可以即時見效；測量師則建議將啟德及北角村納入勾地表。
星島日報報道，長實前日合共以超出市場預期上限價的七十六億一千萬元，投得紅磡及亞皆老街的兩幅地皮，高出開價四成至一倍。署理財政司司長林鄭月娥昨日回應賣地結果時，稱兩幅土地均以市場價格售出，成績反映發展商對市場的看法，以及對於某一些地段的評估。
朗屏試驗地皮擬招標
她提到，當局自年初開始已差不多以“雙軌”方式供應土地，除了繼續沿用勾地表，政府還主動推出土地公開拍賣；在《財政預算案》率先公布推出的六幅用地，除了聶歌信山道及何文田兩幅土地已售出，尚有四幅土地可按情況由政府推出市場；於上周五再特別針對市場的需求，主動推出三幅較適合興建中小型樓宇的土地，其中兩幅會在九月底公開拍賣；並正籌備以試驗的形式，為元朗朗屏站土地公開招標，藉著土地拍賣的條件，規定發展商須要興建的單位樓面面積；至於九龍塘一幅被成功勾出用地，則會率先於本月底拍賣。
林鄭月娥又說，政府在土地供應方面已盡了很大努力，目前正積極籌備下年度的勾地表，目前很有信心下年度的土地供應，會較今年在勾地表中的九千個單位多。
地商會：毋須定期拍地
她並承諾，港府會繼續密切監察樓市的發展，以及評估財政司司長曾俊華在《財政預算案》，以及於上周五公布的調控樓市措施之成效。
地產建設商會秘書長龍漢標表示，商會並不反對港府推出較多中小型地皮，應付社會訴求。至於樓市會否因加推地皮而“降溫”，他認為會存在“時差”問題，未必可以即時見效，“今天市場供應較少，是港府在過去幾年將勾地價錢拉得太緊所造成。”
他又認為，自當局決定因應環境而非定期賣地後，已取回“控球權”，認為未必有需要定期賣地。
測量師：面積細不代表平
資深測量師陳東岳認為，政府加推土地調控樓市方向正確，但由於發展商近年已習慣以有限的條件，興建最高質素的單位出售，即使現時供應較多細小地皮，未必保證日後所建成單位可以售價便宜，加推土地必須數量夠多才能見效。
他又認為，丟空多時的啟德及北角村用地應提早推出放入勾地表，住宅需求較高的九龍塘、油塘及將軍澳，應直接從勾地表揀選土地推出拍賣，而元朗、屯門及北區亦應加快推出中小型地皮，才能協助小市民“上車”。 |
