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| 拆遷現場 |
因“規劃變動”之名？
李剛律師告訴記者，事實上，根據居民方面說法，湖苑五區獨院的均價已經達到了2萬多元/平米，政府只補償8000多元/平米，政府方面的賠付沒有反映其房屋原有的價值。
李剛認為，如果一個項目要進行動遷，首先應當擁有規劃局發佈的建設用地規劃許可證，國土局的國有土地使用權批准文件，建設局發放的拆遷許可證。
“此前，琴湖發改委批復了《琴湖片區綜合改造，區域內八宗地塊拆遷工程的批復》，但實際上這個東西應該是由建設局出示。”李剛說。
據悉，2010年2月21日，琴湖片區的居民曾到常熟市國土資源局詢問情況，當業主們問及常熟市國土資源局有關人員，如果他們的房屋土地已經被收歸國有，那麼其土地使用權證是否已經是一張廢紙？國土局一位負責人解釋稱，按照公告的內容土地使用權應該已經被收回。
居民感到震驚的是，其每家每戶都有土地使用證，很多注明了土地使用期是四十年以上，這些都是十年前買下的房屋，由於規劃變動，這就成了一張廢紙。
“國務院有明文規定，嚴禁未經拆遷安置補償後，收回原土地使用權，而直接供用土地。”李剛表示，“琴湖政府在未對居民進行安置之前，就先公佈收回了土地的使用權。這也嚴重違背了法定的程序。”
“更重要的是，國家的拆遷管理條例明文規定，禁止政府進入拆遷，但琴湖這個項目是土地儲備中心介入拆遷，也違反了國家的相關規定。”李剛認為。
不過，常熟市政府一位知情官員告訴該報，“拆遷是為了公共利益”。但李剛認為，這個是一個很值得探討的問題，“我們雖然目前還不知道未來琴湖要建設成什麼樣，但是從我們了解的琴湖控制性規劃上了解到，未來如果建造酒店、別墅、商場等，這些利益就完全被政府和地產商擠佔，百姓的利益就無法保障。” |
