僅從1-9月份的結果來看，雖然今年房地產調控猛烈，但是房地產投資仍舊保持了36.4%的高速增長。其中商品房投資增長33.8%。雖然商品房投資增長略微下滑，但是仍舊保持了30%以上的增長率。
與此同時，受保障性住房建設工程促進影響，全國房地產投資總規模繼續上漲。
中國房地產業協會副會長朱中一對媒體表示，“十二五”房地產規劃當中將強調住房保障的投資力度，每年600萬套保障性安居工程住房建設，將成為常態。
聶梅生也認為，房地產業雖然經歷了調控的影響，但是其仍占投資的25%，占銀行信貸的30%，上下游關聯產業30多個。最重要的是，中國城鎮化進程還沒過半，城鎮化率46.6%，未來“十二五”期間內，城鎮化率仍然以每年1%的速度增長。
從2010年前三季度的數據看，房地產開發投資33511億元，同比增長36.4%，其中，商品住宅投資23512億元，增長33.8%，占房地產開發投資的比重為70.2%。
房地產投資仍然以每個月5000多億元的規模在增長，前三季度已經完成2009年全年的房地產投資規模。
上述中房協專家表示，“十二五”期間，房地產業仍然是中國的支柱產業，這不僅是因為其帶來的高額固定資產投資，而是因為中國城鎮化進程帶來的巨大住房需求等因素決定的。
記者了解到，由住建部、國家發改委等部門聯合編制的“十二五”房地產規劃已經起草完畢，其中詳細制定了未來5年裡商品房開發面積、投資規模、保障房開發面積、房屋面積、結構調整比例等指標。
雖然多部委回避“支柱產業”這個名詞，但是規劃當中對於房地產的開竣工面積、人均居住面積等指標均給予了保守的估計，即便如此，在未來5年經濟增長速度調低在7%-8%的情況下，房地產業的投資規模仍然是最大的。
不過在制定“十二五”規劃時，雖然住建部和發改委一直強調房地產業是穩定發展的，但銀監會、人民銀行等金融機構則表示對此不關心。
房地產業是否仍將是支柱產業，上述中房協的專家一語道明地說：只要“十二五”的房地產規劃是一個產業規劃，不是一個調控的規劃，房地產業在未來5年內的支柱地位就不會變。 |
