中評社北京11月14日電／新華社報道，一邊是CPI再創新高、新增人民幣貸款同比呈增加態勢，一邊是房價同比環比仍然上漲，在樓市調控的關鍵時期，國內國際環境發生新的變化，通脹和流動性壓力顯現，無疑成為中國樓市調控面臨的嚴峻挑戰。
國家統計局新聞發言人盛來運近日表示，從10月份的房地產運行情況看，9月底開始的房地產二次調控初見成效。這一判斷顯然來自國家統計局公佈的10月房地產數據。
儘管10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，環比上漲0.2%，不過漲幅比9月份分別縮小0.5個和0.3個百分點，與此同時，商品房銷售面積和銷售額環比仍然都在下降，降幅分別為11.2%和7.7%。
然而，樓市調控卻面臨CPI走高和流動性過剩的挑戰。數據顯示，在10月份CPI同比上漲4.4%的帶動下，1至10月份CPI同比漲幅達到3.0%，觸及年初提出的3%左右的“警戒線”。
CPI的走高，自然會加大通脹預期，通常在這樣的背景下，人們更看好房地產投資收益。這顯然有悖於樓市調控政策穩定市場預期的初衷。
中國房地產業協會副會長朱中一表示：“目前，由於CPI上升，居民中持幣待購的不在少數，這是房價隨時可能推高的一個潛在力量，是政府必須要關注的一個大問題。”
與此同時，近年來所累積形成的流動性壓力不容忽視。中國人民銀行11日發佈的數據顯示，10月份中國新增人民幣貸款達5877億元，該數據雖較9月份的5955億元略有減少，但比去年同期多增3347億元。數據同時顯示，10月份貨幣供應增量在上月出現環比下降後再度出現反彈。
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