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| 曾俊華 |
中評社香港11月21日電／香港特區政府財政司司長曾俊華21日撰文表示，由於美國本月初推出的第二輪貨幣“量化寬鬆”政策，香港經濟正處於一個異常的經濟環境，在這個非常時期，香港特區政府更加需要果斷作出判斷，該出手時就出手，才可以防止資產泡沫風險惡化。
在題為《應該出手就出手》的文章中，曾俊華表示，特區政府剛剛於本月19日宣佈了一系列有關防止樓市泡沫風險的措施，期望措施能達到預期效果，讓香港樓市可以平穩健康發展。
曾俊華說，此次推出的兩項措施集中在遏制炒風和防止按揭信貸過度擴張兩方面。一方面向短期內轉售的樓宇徵收“額外印花稅”，稅率分別是12個月至24個月內轉售為5%、6個至12個月為10%、而6個月以下則為15%。另一方面，香港金融管理局會收緊按揭成數，800萬至1200萬港元及1200萬港元以上的物業按揭貸款成數上限，分別下調至6成及5成。
曾俊華表示，此次推出的兩項措施是“非常時期的非常措施”，這些行政性和立法性措施，主要是針對過分熾熱的炒風而推出的因時制宜措施。他說，香港曾經歷資產泡沫爆破，當時對金融穩定和整體社會經濟都帶來重大的壓力，因此香港有必要積極防範，降低泡沫風險，在非常時期推出防範未然的措施。
“為防止泡沫風險，我們必須清晰地向社會傳達兩個訊息：第一，針對威脅社會經濟穩定和金融穩定的短期炒賣活動，我們會毫不猶豫地加以遏抑；第二，為保持樓市健康平穩發展，我們會採取最有效的方法，遏抑過分熾熱的炒賣，但不會防礙正常置業的活動。我認為，這是長遠保障市場上真正用家和投資者的正確做法。”他寫道。
曾俊華表示，美國在11月初推出第二輪的“量化寬鬆”以及由此而引發的連鎖反應，包括一些經濟體系的對應策略，將增加香港面對的資產泡沫風險。他說，隨著美國落實“量化寬鬆”，市場預期資產價格上揚，樓市熾熱氣氛開始由豪宅蔓延至中下水準價格的樓宇。
曾俊華說，令人尤其不安的是，炒家利用市場異常亢奮的氣氛，製造恐慌性購買的假像，企圖火上加油，從中獲利。今年前三季度，香港持有12個月或以下轉售的住宅成交個案數目，較去年同期增加114%。一個三位數的增幅，可見炒風熾熱漸成趨勢，加深了泡沫風險。
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