中評社香港12月7日電／日本共同社報道，近期，越來越多的中國大陸及台灣的富裕階層選擇在日本購置房產。除投資外，因中意日本的購物環境和便捷性而置業自住者很多。每套價格在1億日元（約合人民幣800萬元）以上的高檔公寓也很暢銷。某准大型房地產公司認為，這將成長為一個“不容忽視的市場”，可能為持續低迷的日本房地產市場注入新的活力。
▽每月赴日一次
“我喜歡在看得見東京灣的房間裡招待朋友開派對。”台北市某大廈管理公司老闆（44歲）非常喜歡在自己這間位於東京都港區33樓公寓裡度假。據稱，他每月1次從台北來日本。對他而言，在日本的超市採購食材是最好的放鬆方式。
去年底購買的這套約103平米的房子價格超過1億日元。即便如此，他仍認為：“無需再進行室內裝修就可入住的日本公寓還是相對便宜的。如果日元匯率回落，我還想再買一套。”
經手銷售這套公寓的是台灣大型房地產中介公司“信義房屋”的東京分店。今年7月信義同日本歐力士集團聯手正式開業後，來自台灣顧客的訂單和諮詢便紛至沓來，到11月底已售出約40套。據稱，其中還包括位於市中心一類地段的豪宅，價格超過4億日元。信義房屋有關人士指出：“比起投資來，僅僅出於喜愛日本（而購房）的人也很引人矚目。”
▽應放寬限制
“以在日中國人為對象開設了房地產介紹網站，但來自中國國內的諮詢也不少。”中文房地產網站“日本房通網”的運營商“Develop Japan”（位於東京都港區）的富野大說。隨著留學生和日企就職者的增加，中國人已經成為在日外國人中最大的群體。據稱，很多人認為日本“空氣新鮮、飯菜美味”，希望能夠在此定居。
不僅是東京，其它地區的需求也在高漲。中國電影《非誠勿擾》的叫座為外景地北海道帶來了巨大的人氣，受其影響，在札幌市進行住宅開發的開發商表示：“儘管受‘尖閣諸島’（釣魚島）問題的影響，暫時沒有大力宣傳，但確有需求存在。”
不過對於居住在中國國內的人來說，在日置業仍存在諸多困難。儘管個人旅遊簽證的申請條件有所放寬，但只能停留2週時間，即使購買了高額房產也無法在此長期度假。況且在中國，向國外匯款也受到嚴格的限制。
某房地產公司管理層人士指出：“如果真心想要吸引富裕階層的話，有必要考慮像澳大利亞和馬來西亞那樣，對前來置業的外國人進一步放寬限制。” |
