中評社香港12月17日電／歲末，按不住的房價蠢蠢欲動，房產稅喧囂再起。
新浪網消息，“目前整個房產稅的話語，財政部的話是最靠譜的，其次是國稅總局。”12月15日，在復旦大學一場房產稅研討會上，中國指數研究院副院長陳晟表示。“現在房產稅報送的重慶上海方案，主要是靠財政部批的。”
正是當天的會議討論中，有專家還透露出一個上海房產稅報送的新版本，其方案或為：若新增購房，對每戶名下超出200平方米以上的部分房產面積進行徵收。
“意思就是說，既往不咎，如果你已經有了500平方米的房子，只要你不新買，都不徵收，若再出現新購房，就對所有名下超出200平方以上部分進行徵收，所以對普通老百姓住房不會有影響。”一位相關知情人士對記者透露。
對此，復旦大學住房政策研究中心主任陳傑存在質疑，“這可能也是一種說法，但這樣的話，就是對既得利益方的保護。”
但也有專家認為，這一方案從客觀效果上解決了操作性難題。
此前上海房產稅各種流傳版本之所以受到業界質疑，正在於操作的可行性，怎樣才能對上海所有房子進行普查，此外，若涉及到官員名下房產數據被一一揭開，各界聲音認為更將遭受到巨大阻力。
據該知情人士透露，目前上海的類似意見稿已經遞交在財政部案頭，還處在待批階段，所以還有很大變數，“住建部人士跟我說，有關房產稅的最後具體細節定奪，全國沒有幾個人知道。”
關鍵數字：200平方米
從2009年末開始，此起彼伏的三輪樓市調控，到了今年歲末，其猛烈的藥效在上海正逐漸式微。
根據中國房產信息集團提供給本報的最新數據，9月底“國十條”之後，10月上海房地產成交量進入低迷，但11月新房供應量達到96.98萬平方米，環比回升30%。
而進入12月，上海“高處不勝寒”的豪宅市場顯示了對於調控極大的博弈能力，尤其在此前的一周，上海推出29套別墅的綠城玫瑰園，當場成交11套3000萬元以上別墅，是上海在這一級別以上的豪宅中，首次出現這麼集中的成交。
據悉，在12月餘下的時間裡，還會有薈豪庭、九龍倉璽園、嘉寧匯等一批豪宅上市，預期會帶動年終上海樓市的量價齊升。
面對調控呈現的樓市窮人觀望、富人無懼的形勢，調控的效果正遭受質疑。市場部分眼光再把希望寄托於若隱若現的房產稅。
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