樓市三字經暗藏幾多無奈
“百日畢，細算賬，價未降，反上揚。房難買，租金漲，蝸居族，更凄涼……”曾在網絡上轟動一時的樓市《三字經》，這樣表述樓市的情形。
房價的再度上漲，直接導致中央及相關部門在9月底密集出台了多項“鐵腕”調控政策，其中包括各商業銀行暫停第三套房貸、有條件地暫停發放非本地居民購房貸款、商品房首付款比例調整到30%及以上、二套房貸首付比例不低於50%等等。然而，經歷了長久博弈之後的樓市僵局仍未打破，這一次甚至連短暫的冰凍都不曾有。
12月1日，萬科公布銷售數據，2010年度銷售總額突破1000億元。這一數字相當於美國四大住宅公司銷售高峰時的總和。12月7－8日，中國社科院相繼發布2011年《經濟藍皮書》和《住房綠皮書》，預計2010年全年住宅價格漲幅為15%左右，85%需購買新住宅的城鎮居民家庭無力購買；2011年如果調控放鬆，房價可能上漲20%～25%，甚至會更高……
旁白
有專家認為，房地產業無論如何調控，都不能離開取消土地財政、加大保障房供應和出台房產稅這三大主要措施。國土資源部有關負責人表示，要切實解決各地對房地產調控的認識差異，即經濟發展將不再依靠房地產投資拉動，而是轉向新興產業及第三產業；同時，還有消息稱明年將會在上海和重慶試點徵收房產稅。然而，房產稅應該定在多大的幅度才能起到作用？徵收稅率多少，如何徵收，徵收對象如何定？而在國內經濟調結構的形勢下，尋找替代房地產龍頭的新興行業的可能性有多大？轉折點又在哪里？這些又將是新的難題。
Interest rate（利率）——年內兩次加息 阻擊通脹
故事：這個聖誕節小I過得並不輕鬆，作為這個城市浩大“房奴”隊伍中的一員，他已經開始煩惱明年提前還貸的可能。貸款者執行銀行新利率的時間是明年1月1日，由於10月份的加息還沒有執行，這次加息後，明年會“兩息並加”。小I算了一筆賬：以貸款50萬元20年還清並且按基準利率等額本息還款計算，現在貸款利率按5.94%執行，每個月需還3564.87元；第一次加息後利率增加到6.14%，每月需還3622.66元，每個月要多還57.79元；第二次加息後利率增加到6.4%，每個月要還款3698.47元，相對第一次加息前每個月多還133.6元，利息總額增加到387637.05元。小T考慮著，向親戚朋友凑一點多提前還掉一點，減輕日後月供的壓力。
兩次加息警示泡沫
12月25日是周末，加上西方的聖誕節，大部分人都在享受假日的愜意，正當市場對年內加息的預期漸漸減弱之時，加息的“靴子”卻意外落下。央行宣布，自12月26日起，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。這是央行今年以來的第二次加息，也是自中央宣布要實施穩健貨幣政策以來的首次加息。算上10月19日上調幅度25個基點，今年央行共啟動了兩次加息。
貨幣超發帶來的通脹在三季度加劇，民眾明顯感覺到不能承受物價之重。在這種情況下，是否加息一度成為專家學者論爭的焦點。.
寬鬆貨幣政策轉向
10月19日，也許是過高的通貨膨脹終於達到管理層忍耐的極限，也許是彼時央行行長心中的“池子”已經搭建完成，當天晚上央行宣布加息，上調一年期存貸款基準利率25個百分點。這是自2007年12月以來央行的首次加息，專家指出，此次加息意味著我國貨幣政策的重大轉向，正在從全球寬鬆貨幣政策的大環境中轉身退出。此次加息也引發了市場對於中國將進入加息周期的猜測。
靴子首次落地，10月20日的股市卻應聲上漲，當時有分析人士稱，市場沒有理解此次加息的重大意義，中國兩年來的寬鬆貨幣政策也許已經轉向了。
旁白
在業內專家眼中，年內的兩次加息並非是最後一只靴子落地，明年1月份存在同時上調存款準備金率和加息的可能性。一兩次加息，短期不會對宏觀經濟指數產生較大的影響，需要多次調控的累積效應。
另外，以GDP為主的主要考核體系令地方政府對資金的渴求永無止境，要遏制這一衝動，必須要進行配套的行政改革，推進政府的轉型。渣打銀行日前發布研究報告，預計2011年中國CPI增速將達5.5%，GDP增速達到8.5%。為應對通脹風險，中國宏觀政策將大範圍收緊，甚至明年下半年也很難出現實質性放鬆，預計央行明年將有4次加息。
排隊買房子、跟風炒黃金、參加團購、去香港打醬油……2010年，凡關係到市民日常衣食住行的各個方面，價格都在快速上漲，導致通脹日益嚴重，市民不得不看“緊”自己的錢袋。
全民炒作是造成物價飛升的其中一個原因。物價上漲不僅催生了“蒜你狠”、“豆你玩”、“糖高宗”、“煤超風”、“蘋什麼”等網絡熱詞，也催生了囤貨抗漲的“海囤族”和節省開支的“摳摳族”。
在打擊炒作和物價維穩的組合拳中，部分炒上天的農產品物價已經“落地回聲”。然而，物價上漲的壓力在未來一到兩年內很可能還將存在，溫總理在最近一次公開講話中表示，“我們完全有能力控制物價的總水平。”或許，這將是一場艱難的持久戰。
Get－tough（強硬的）——重拳打擊游資“炒農”
故事：“我這輩子再也不做大蒜生意了！”一直做貨運生意的小G見今年農產品價格漲得猛，於是心癢難耐改炒大蒜。但是風雲突變，自11月起，大蒜批發價開始回落。12月初，小G看到蘋果價格走俏，在炒大蒜虧了20萬後又改為囤積蘋果。小G表示，等春節蘋果價格起來後，好把大蒜虧的錢找回來。
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