中評社北京1月26日電／業內人士表示，全國房地產經紀人已達100多萬人，其中有資質證書的只有幾萬人。住建部、國家發改委、人力資源和社會保障部日前聯合出台《房地產經紀管理辦法》（8號令），該辦法是中國第一個專門規範房地產經紀行為的部門規章。房地產經紀機構賺取差價、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，可遭到罰款以至停業整頓等行政處罰。
《重慶晚報》報道，住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部日前聯合出台《房地產經紀管理辦法》（8號令），並於25日正式公布。該辦法是中國第一個專門規範房地產經紀行為的部門規章。根據該辦法，房地產經紀機構賺取差價、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，可遭到罰款以至停業整頓等行政處罰。
住房和城鄉建設部官員25日指出，該《辦法》強化了對房地產經紀違法違規行為的處罰和責任追究。對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。
該辦法同時明確了房地產經紀機構和人員的從業禁止行為。該辦法明確，房地產經紀機構和人員不得從事賺取差價、協助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經紀服務等違法違規行為。
業內人士表示，目前全國房地產經紀人已達100多萬人，其中有資質證書的只有幾萬人。隨著房地產市場的日趨成熟，今後房地產租賃和二手房交易將占據老百姓住房消費的絕對比例。但目前一些地區房地產中介市場的混亂實在令人堪憂，房地產中介隱瞞真實信息、欺騙客戶、強行推銷、簽訂“陰陽合同”、操縱房價、偷漏稅款、盤剝買賣雙方、違規賺差價等現象層出不窮。
住房和城鄉建設部官員表示，該辦法的出台，是全面落實國務院關於加強房地產調控的重要舉措，對於整頓房地產市場秩序，規範房地產經紀行為，保護房地產經紀活動當事人合法權益，促進房地產經紀行業健康發展，將起到積極作用。
《辦法》將於2011年4月1日實施。住房城鄉建設部門將會同價格、人力資源和社會保障等部門，加強房地產經紀機構和人員的管理，加大對違法違規行為的查處力度。
對房地產經紀機構的價格違法、賺取差價、不正當競爭、分割出租、挪用交易資金等違法違規行為，根據情節輕重，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業整頓等行政處罰。 |
