中評社香港1月31日電／美國《僑報》1月30日載文《什麼是調控中國房價的“終極武器”？》，摘要如下：
中國官方近來密集出招調控樓市，在虎年歲末甩出一記力道強勁的“豹尾”——1月26日，新“國八條”出台，儘管都是對現行政策的延伸，但力度空前；1月27日，市場關注已久的房產稅試點緊隨其後落地，重慶、上海細則同時出台；1月28日房產稅開始實行，沒有緩衝期，來不及搭“末班車”，幾乎沒有給市場留出反應時間。可以看出中國當局此輪調控房地產的決心之大，力道之猛，政策之嚴，也讓外界對於擠除房地產泡沫的效果充滿更多期待。
自從中國的商品房市場體系建立以來，房價經歷連續12年的小跌大漲，如今已到了令身在美國、掙著美元的讀者們咋舌的地步。儘管前有美國、日本等國房地產泡沫破滅的前車之鑒，房價必漲論仍是中國的國民共識。
“十二五”開局之年，控通脹成為中國的第一要務，經濟轉型則是貫穿整個“十二五”的主基調。然而，房地產價格的高企，已經成為控制通脹的最大障礙，同時也嚴重阻擾了中國經濟的轉型。可以說，高房價問題是中國經濟面對的最大隱患之一。
彭博社最新對全球投資者、貿易人士及分析人士進行的一項調查結果不禁讓人擔心——45%的受訪者認為，中國未來5年或將爆發金融危機。斯洛伐克一家經紀公司外匯策略師潘尼斯(Stanislav Panis)說，“毫無疑問，中國正處於由信貸投機推動的泡沫，無法持續。”這一預期，相信是建立在舊有的經濟模式不可持續的基礎上的。中國經濟的未來發展，最大的風險來自轉型的不成功，中國改革的深化已經到了別無選擇的時刻了。如果說，中國此前提轉變經濟模式還只停留在“口號”上，那麼目前則必須實實在在地落實了。而給樓市降溫，擠壓泡沫，就是經濟成功轉型的一個前提。 |
