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| 樓市調控，絕不鬆動。 |
中評社香港10月1日電／英國《金融時報》9月30日載文《房地產調控還有啥招？》，摘要如下：
在國慶大假前，9月29日的晚上，人們再次領教了中國相關部門為遏制房價上漲的雷霆出擊。在CCTV《新聞聯播》新聞節目中，相關部門表示：為了遏制部分城市房價過快上漲，全國範圍內第三套房房貸停貸。而且商品房的首付比例從20%提高到30%，二套房首付提高到50%。
毫無疑問，新一輪房地產市場調控即將拉開，8月份所營造的行業“回暖”將再次降溫。地產商的“金九銀十”，怎麼看都沒了底氣。
新一輪房價調控措施趕在國慶前出台，明確顯示從今年四月開始的房價調控措施的失效，房價越調越漲的形勢絲毫沒有改變。新一輪調控措施新在哪里？對市場和房價將會有什麼樣的影響？
第1招：各地要加大樓市宏觀調控的力度。立即研究制定貫徹落實“國十條”文件的實施細則。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格實行問責制。
這條措施新在明確提出將限制居民購房套數，不難看出是針對投資性購房的。但在限制購買套數的前面增加了“房價過高、上漲過快、供應緊張的城市、一定時間內”四個定語。房價多少是過高？漲幅多少是過快？供應緊張的標準是什麼？一定時間是多長？均語焉不詳，更要命的是“購房套數”也不明確？限購3套還是10套，或是30套？因此，各地在具體執行中還要研究，還要細化。限制居民購房套數的新政，讓人聯想起糧荒時期曾經限制購糧的糧票，所引起的恐慌，對飈升的房價無異于火上澆油。因此新政第一條可以視為恐嚇性政策，實施的可能性不到1%。即便真正實施，限制居民購房套數，也違背市場規律和涉嫌違反現行法律。 |
