置業故事
剩一次機會借錢買150m2大房
根據“新國八條”的規定，二套房貸款首付六成起；暫停向本地戶籍2套房家庭或外地戶籍1套房家庭售房。如此一來，很多購房者希望通過“梯級消費”不斷改善住房條件的想法就越來越難以實現，買大戶型“一步到位”成了他們迫不得已的選擇。
市民龔小姐告訴記者，她原本有一套100平方米的房子，去年下半年想換大房子，就將這套單位賣掉了。今年初她打算在番禺再買一套120多平方米的新房，但現在買新房銀行依然將她當作二次置業客戶對待，由於購買第三套房是嚴格限制的，為了避免以後再換房成本過高，龔小姐決定咬牙借錢，改買一套近150平方米的大戶型單位。
“新政沒有考慮到換房族的實際需求，對於我們這些要改善居住環境的人來說，希望政策可以區別對待，畢竟我們跟炒房的有著本質上的區別。”龔小姐說，現在大戶型的單位選擇越來越少，價格也越來越貴，換一次房實在不易。
算賬
100萬元貸款無利率優惠20年每月利息多552元
新快報記者了解到，繼1月26日國家出台“新國八條”調控樓市後，春節期間廣州不少銀行也開始收緊房貸利率優惠，原本首次置業者還可享受的8.5折利率優惠也紛紛宣告取消，以貸款100萬元計算，月供將增加552元，不少首次置業買家直呼“吃不消”。
首套房貸利率優惠取消後，想買房的年輕人供樓壓力頓時增加了不少。新快報記者算了一筆賬：按照商業貸款100萬元、等額本息貸款20年計算，如果首次置業能享受8.5折利率優惠，每月的還款額為6845元，20年付出的總利息為642807元。取消該利率優惠後，按照目前的基準利率計算，每月的房貸還款額為7397元，每月要多給552元利息，20年的總利息則高達775274元，要多付利息132467元。
|
