■ 算賬
20年百萬房貸月供增117元
北京目前房產貸款銀行都是執行房貸利率“次年調整”政策。因此，今年2月9日前貸款的客戶年內還將執行去年底的利率，之後貸款的客戶將執行新利率。
以首套房貸款100萬元20年期限為例，在此次加息前月供為7396.98元，此次加息後為7514.72元，相差117元，貸款總利息由775275元增加至803533元，增加了28258元。
中易安擔保北京總經理宛玉敏表示，上調存款準備金率、加息、貸款利率優惠取消及房產稅等叠加政策對市場的影響將逐漸由量變到質變。中原地產研究總監張大偉表示，樓市的調控壓力前所未有。而本次選擇在春節長假以後的第一個工作日前加息，對市場的影響更大，購房者的觀望情緒將逐漸明顯。
■ 預測
1 CPI或衝高 加息將繼續
對於此次加息，經濟學家一致認為是在預料之中，但在春節“黃金周”的最後一日急切出手，顯示目前價格及信貸增勢仍不容忽視。同時，今年仍有多次加息和上調存款準備金率的可能和空間。
中央財經大學教授郭田勇表示，通脹依然是我國經濟中的首要問題，預計二三月份CPI將重回5%以上，甚至可能突破6%，央行此時加息旨在以此管理通脹預期、防止通脹惡化，也有利於遏制房產泡沫，促使房價理性回歸。
興業銀行首席經濟學家魯政委認為，央行連續的加息打破了市場關於央行不敢加息的揣測，加息成為一種常態的預期以後，將有效引導市場，防止第二波通脹。他預測，今年還將會有三至四次的加息。
2 兔年股市開門紅存壓力
今天將迎來兔年首個股市交易日，諾安基金人士認為，加息在預期之中，短期來看對市場情緒有負面影響，中長期來看，一季度加息壓力猶存，市場或將維持弱勢震蕩走勢。
郭田勇稱，央行加息對股市短期利空，但從長期看股市由經濟基本面決定，央行敢於加息應該是對經濟基本面有一定的信心。也有觀點認為，市場對此已經有所消化，此次加息對市場負面影響有限，大盤將繼續維持震蕩走勢。
不過，根據資料，在過去九次加息後的首個交易日裡，有一個交易日滬指下跌，其餘八個交易日滬指均出現不同幅度的上漲。
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