樓市再成競選砝碼
在投資者仍徘徊之際，對眾議院有著絕對控制權的共和黨人也在積極推廣自身的“兩房”改革方案，作為與奧巴馬競選的又一籌碼。雙方均表示改革不易操之過急，不希望創建任何新機構來替代“兩房”，大家都希望由私營市場來主導美國民眾的抵押貸款。奧巴馬住房金融問題特別助理斯懷爾說：“行業定義的立法通常無法在一屆國會就獲得通過。我認為大家都希望私營部門住房金融機構能發揮更大作用。”知情者表示，現在就改革方案立法還為時過早。
新改革方案再次將“兩房”的詬病凸顯出來。過去40年來，美國“兩房”幾乎是國家經濟的命脈。美國房地產市場的融資體系一直是公共部門和私營部門共同參與的。房利美和房地美從銀行和其他貸款發放機構處購買抵押貸款債權，然後將其打包證券化後賣給投資者，當房貸借款人違約時，這些投資者不會蒙受損失。正是有了政府做後盾，才吸引了很多外國投資者的追捧，去年6月，“兩房”因股價過低從紐約證券交易所退市，資產“打水漂”成了海外投資者熱議的話題，有關“兩房”套牢中國資本的報道層出不窮，有人預計中國投資“兩房”債券虧損可能高達4500億美元。 |
