中評社香港2月18日電／北京16日公布的調控樓市的15條細則。內容顯示，北京將加強對購房人資格的審核，尤其是外地人在北京購房資格的審核。這引起了廣泛的爭議。
香港商報報道，北京房協副秘書長陳志表示，限定5年在京連續繳納社保、納稅才能買房並不是排外政策。同時他認為，北京不會出現房租過快上漲的情況。
另據透露，北京市相關部門已經開始著手合理確定本市年度新建住房價格控制目標，並會按照要求，在一季度向社會公布。
“先租後買、先小後大”
據《北京日報》報道，陳志表示，限購政策不是光針對外地戶籍人口的。對本市居民，同樣有著比較嚴厲的政策。“京十五條”的限購政策主要限制的是投機性需求。如果有人沒有給北京的經濟發展做貢獻，他就是掙了錢就跑來北京炒房，北京房價炒高了他從房地產市場上獲利後再撤走，這對於一直在北京奮鬥的人不公平。
他表示，限購政策體現出政府希望留住人才在北京長期奮鬥，使這些人才在推動北京發展的同時，實現個人夢想。
關於拿不出納稅證明的外省市戶籍人士能否買房的問題，陳志表示，現在政府是引導市民房屋消費“先租後買、先小後大”，在北京工作的外省市戶籍人可以先通過租房滿足需求。
建保障房遏租金上漲
市場上有評論認為，限購後將會使房租出現一路走高的情況，陳志則認為，租金過快上漲的可能性不大。因為北京會加大對中小戶型和保障性住房的供應，而且力度相當大。這樣，雖然租房需求增加，但供應同樣在增加，政府同時在引導大企業、產業園區提供公租房給來京工作的人員，這種公租房相對便宜，更不會拉高租金。
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