息差太低利太薄 逼銀行變招
星展存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權指出，該行暫時無意停止提供H按揭計劃，仍會主動向客戶提供有關選擇，並坦言現時H按揭利率不合理，按息要達H加1厘才有合理利潤，他指出，會密切注視市場情況，現時有加H按息的誘因，若時機適合會加H按的息口。現時星展的H按為H＋0.8厘，封頂上限為P－2.75厘。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，H按揭計劃利潤太微薄，相信恒生為了擴闊息差，加上在貸款需求強勁下，銀行再無壓力以低按息搶客，故基於本身策略和資金成本作出牽頭，改推以P計劃為主的按揭。
利息掉頭負擔重 入市三思
中文大學經濟系副教授莊太量表示，香港樓價於過去兩年內上升超過50%，除了住宅供不應求外，更有海外及內地游資湧入香港買樓，導致樓價飆升，預期短期內情況持續。
他續說，雖然現時息口仍低企，令供樓負擔比例仍較以往為低，但現時供樓負擔已升至42%，金管局去年已多次警示，籲市民小心利息掉頭，若利率回升至約4厘水平，負擔水平將急升至54%，超越過往長期平均數，負擔進一步加重，市民入市要三思而後行。 |
