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| “中國鐵建·長陽國際城”交通圖（圖片來源：搜房網） |
“限房價、競地價”：“剛需”可優先購買低價房
去年剛拿地就飽受爭議的全國首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房15日在北京開盤選房，這一定名為中國鐵建.長陽國際城的項目本次將推出1594套住宅，其均價限定在每平方米12500元，比周邊項目便宜20%。在北京，這是個誘人的價位。
分析人士指出，該限價型的普通商品房項目的入市，不僅可能立竿見影拉低北京市房山區域房價，而且其運轉效果也將對全國具有示範效應。
價格比周邊低20%受市場追捧
中國鐵建.長陽國際城項目位於北京市西南五環外的房山區長陽鎮長周路與長陽大街交匯西北角，共可銷售2394套住宅、329個車位，待售住宅房源戶型為80平方米二居、90平方米三居、120平方米三居，毛坯交房，最早2012年底竣工，是70年產權。
該項目於4月15日開盤選房，推出了1594套住宅、273個車位，銷售均價為每平方米12500元，這一價格比周邊在售的其他商品房每平方米便宜3000元。
2010年4月16日，為抑制地價和房價過快增長，北京市開始試點“限房價、競地價”土地競買方式。在拍地之初即對項目的銷售均價進行了限制，開發企業通過競地價，取得土地開發權，這是北京首創的全新商品房供地模式。2010年5月，中國鐵建房地產集團有限公司通過這一模式拍下房山區長陽鎮起步區6號地，對首個“限房價、競地價”項目進行規劃設計與開發建設，其競買價為14.6億元，樓面地價為每平方米6096元，而限定的銷售均價為每平方米12500元。
限價造成的價格差距使得這一商品房項目十分搶手。據搖號方新浪樂居介紹，在4月14日舉行的搖號中，有9011人參與搖號，角逐1594套住宅。
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