購買門檻高優先保證剛需
與此同時，北京市有關部門對該項目的購買資格作出一定限制，並制定了退出機制。
對此，北京市房山區住保辦主任王偉濤表示，這一項目並非保障房項目，而是商品房項目，因此其銷售主要按照北京市商品房銷售政策進行。
據了解，在京有購房資格的家庭均可申請，不過有三類住房剛性需求可優先購買。在北京市首次購買住房的北京戶籍家庭；持有北京市有效暫住證在北京市首次購買住房且連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市戶籍居民家庭；已經通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買本項目後放棄保障性住房購買資格的家庭，可以優先購買該項目。
根據規定，具有優先購房資格的客戶按照搖號順序選房完畢後，其他可購買本項目的客戶按照搖號順序對剩餘房源進行購買。
不過，該項目預售方案規定，每個家庭只能購買一套該項目房源，且自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。如購房人弄虛作假，隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明騙購本項目以及購房後違規出租出售的，將按照國家法定折舊規定折舊後價格退回開發建設單位。
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