中評社香港4月26日電／去年以來國家和地方出台的一系列房地產調控政策效果初顯。來自上海市統計局昨天公佈的數據顯示，一季度本市商品房銷售面積同比下降23.5%，其中商品住宅下降24.6%。同期，本市房地產開發投資增幅回落、新開工面積環比大幅增長。
據新聞晨報報道，在各項調控政策影響下，房地產市場銷售較為低迷，特別是住宅限購及房產稅政策出台後，本市商品房銷售降溫明顯。一季度，本市商品房銷售面積371.28萬平方米，比去年同期下降23.5%。其中商品住宅305.55萬平方米，下降24.6%。
從戶型結構看，一季度，90平方米以下住宅銷售面積132.07萬平方米，比去年同期增長11.3%，佔商品住宅銷售總量的43.2%；140平方米以上住宅銷售面積59.37萬平方米，下降30.3%。
不過從環比數據看，3月份本市商品房銷售面積135.62萬平方米，環比增長58%，其中商品住宅110.83萬平方米，增長52.1%。環比數據出現增長主要有兩方面的原因：一是2月份恰逢農曆春節，是商品房銷售的淡季；二是1月底出台住房限購和房產稅政策後，相關實施細則沒有同步配套出台，影響了2月份商品房銷售。
房地產開發方面，一季度，本市房地產開發投資468.4億元，比去年同期增長11.3%，增幅比1－2月回落13.4個百分點。房地產開發投資佔全社會固定資產投資的50.3%，比重同比上升8.8個百分點，在全社會固定資產投資同比下降的情況下，房地產開發投資依然是拉動全市投資的重要力量。一季度，本市商品房新開工面積976.27萬平方米，比去年同期增長33.2%。其中商品住宅677.21萬平方米，增長32.8%，佔全部新開工面積的69.4%。 |
