“一房一價”政策落實，對於房價的調控力度究竟有多大，市場能否迎來價格拐點？接受本網採訪的多位業內人士表示，“一房一價”相關規定的推行，本身並非是為了控制房價。
“‘一房一價’對房價的抑制有限。”中原地產總監張大偉認為，發改委只是意在進一步規範房地產行業，讓全國各地的房價更透明，更有可比性。地產分析師羅寅申也直言，明碼標價對控制房價並沒有太大作用。因為目前一些項目可能在定價的時候就已超過當時的市場價，預留了漲價空間。
對此，曹建海表示，如果在價格的申報過程中，價格主管部門能夠根據北京市今年總的價格調控目標進行原則性管理，不符合原則的一概不批準、銷售，才可能使市場形成一種穩中有降的趨勢，對於調控和穩定房價，具有一定的積極作用。
“高房價的幕後推手其實並非開發商，而是失衡的市場供需在推動。”曹建海認為，要真正控制房價上漲，最根本的還是要扭轉市場的供求關係。
“首先，要擴大市場的供給方，讓小商品房、農村房同樣成為商品房，打破開發商的經營壟斷體制，使品房不再稀缺；其次，要通過信貸、稅收等多種行政手段對擁有多套住房者進行調控。只有如此，供求關係才可能扭轉。否則‘一房一價’對於抑制房價上漲不會起太大作用。”
有關業內人士表示，比明碼標價更加重要的是合理定價，只有價格定得合理，才能真正起到控制房價的目的。如果政府不能給出一個合理的定價範圍，開發商必然會虛高報價，然後通過打折的方式吸引顧客。有些項目可能定價的時候就已經超過了市場價，如果高價能賣更好，實在賣不了就降價，作為監管部門對此又能怎麼樣呢？
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