中評社香港5月25日電／中國指數研究院（以下簡稱“中指院”）報告發表的調查顯示，上周監測的35個城市中，逾半城市的樓市成交量環比（比上一周）上升，其中，北京商品房成交量大幅上升近23%，更出現了每平方米30萬元（人民幣，下同）的天價樓，不過，深圳市的成交量則大幅下跌59.1%。
據香港《經濟日報》報道，中指院上周監測的城市中，20個成交量環比上升，但大城市樓價堅挺，其中，上周成交量跌幅最大的深圳，樓價環比卻上升10.7%，上海更是量價齊升，成交量及樓價環比分別上升5.31%及5.72%。
釣魚台七號院 每平方米30萬
北京樓市成交量上升的同時，商品房庫存也在增加。北京中原地產的報告指，至5月22日，北京商品房庫存量再次突破10萬套，顯示北京樓價有下調壓力。
儘管北京商品房庫存增加，但豪宅價格再創新高，位於海淀玉淵潭公園區域的“釣魚台七號院”剛取得銷售證，其中一幢樓擬售平均價達到每平方米30萬元，刷新北京最貴住宅紀錄。
另外，住建部政策研究中心副主任秦虹稱，由於民眾對開徵房產稅的認識不足，質疑聲較多，加上涉及面廣，對利益的影響複雜，缺少代徵代繳機制，和徵稅成本較高等問題，全面開徵房產稅的難度很大。
秦虹認為，如果房產稅試點城市在稅制設置和徵稅機制方面取得經驗，普通居民了解房產稅對合理自住需求基本無影響，房產稅在全國開徵才有基礎。
今年1月28日起，上海和重慶率先推行房產稅試點。截至4月底，重慶房產稅收入只有70多萬元，上海入庫稅款也只有100萬元左右。 |
