中評社北京9月7日電／重慶正醞釀調整房產稅改革方案，很可能會考慮擴大徵收範圍，即將需要徵稅的高檔住房的認定範圍擴大。有分析人士表示，已經實行七個月的房產稅對重慶房地產市場影響有限，這是此次醞釀調整房產稅徵收範圍的原因。
據經濟參考報報道，作為房產稅改革試點城市之一，重慶自今年1月28日起對部分個人住房開征房產稅。根據《重慶市人民政府關於進行對部分個人住房徵收房產稅改革試點的暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），在重慶市主城九區，對個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房徵收房產稅。其中，高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。
稅率徵收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0.5%。
中央財經大學稅務學院副院長劉桓分析認為，此次重慶醞釀的房產稅改革“擴圍”的一個可能是把高檔住房範圍擴大，比如將高檔住房界定為建築面積交易單價達到主城九區新建商品住房成交建築面積均價1.5倍（含1.5倍）以上的住房。《辦法》也曾提到，未列入徵稅範圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入徵稅範圍。“徵收範圍擴大之後，帶來的影響是對房地產市場的打擊會進一步加劇。”劉桓接受採訪時說。
有分析人士認為，重慶此次醞釀調整房產稅改革方案的原因與實施效果有關，專家表示，應理性看待政策效果，對住房保有環節徵稅勢在必行，存在的問題應逐步解決。
自房產稅改革在重慶、上海兩地試行之後，政策效果就一直深受關注。上述權威人士表示，據估算，此次重慶徵收的稅額可能在1億到2億之間。這似乎也在預期之中，早前有消息披露，重慶每年預計徵收房產稅2億元。就上海而言，上海市國家稅務局、上海市地方稅務局有關負責人年中在網絡上與網友互動時透露，上海市房產稅試點總體平穩，認定應征房產稅的住房約七千多套。
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