存貨達歷史新高，“以價換量”勢在必行
成交量的回落，直接導致了開發商庫存的增加。根據不久前陸續公布的上市房地產公司半年報，上市房企的存貨量已經達到4年來的最高水平。
據統計，二季度兩市136家房地產公司的總存貨較一季度增長突破萬億元大關，達1.07萬億元。其中，最引人關注的“招保萬金”四大巨頭，今年二季度的存貨數據都出現了大幅增長，在一線城市，截至目前的去庫存時間一般需要1年以上，甚至到2年左右。
國家統計局公布的數據顯示，前8個月全國住宅新開工面積為102089萬平方米，而同期住宅的竣工面積則為37095萬平方米，差額高達6.5億平方米，這顯示出樓市的潛在供應量較大。
鏈家地產首席分析師張月認為，預計年前，開發商除了加大在高端項目上的獲利機會外，還會通過多種方式消化庫存，否則，大量庫存積壓和年底新項目增多，有可能會使明年初的項目難以抵抗價格普降的壓力。
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