現如今
轉投房地產埋隱患
然而，轉瞬之間，溫州中小企業突然面臨大量倒閉的消息，令很多溫州商人開始反思到底問題出在哪兒？
9月27日，“正得利”鞋業的老板沈某跳樓自殺，在溫州雙嶼的“中國鞋都”乃至同行業引起了不小的震動。一位工廠員工黃先生說，沈某之前在全國各地投資了大量的房地產，其中也使用了大筆的民間借貸。同時，另一說法稱沈某迷戀上豪賭，結果欠下巨債，最終造成資金鏈斷裂。
在周德文看來，如今大批企業逐漸放棄實業，轉向投資房地產以及虛擬經濟，從而埋下了危機的伏筆。以打火機企業為例，2001年時溫州擁有近4000餘家打火機企業，占據了全球金屬打火機80%的市場份額，而十年後保留下來的企業卻已經不足100家。
這期間，當1998年全國取消福利房，推行商品房制度，敏銳的商業嗅覺讓溫州人感到了又一次投機的機會，於是溫州炒房團名聲鵲起，以至於發展成老公開廠賺錢，老婆全國買房的掘金路徑。
一位不願具名的企業主向晨報記者介紹，自己的工廠有1000多名員工，然而一年辛苦下來利潤不足百萬，而老婆在上海投資了10套房產，8年間獲利超過3000萬。
在暴利的引誘下，更多的溫州人開始迷戀上房地產這個遊戲，甚至不惜鋌而走險借助高利貸。與此同時，富裕起來的溫州商人也漸漸沾染上賭博的惡習，甚至靠高利貸籌集賭資。
中小企業難以獲得融資使得民間借貸繁盛。今年以來，溫州民間借貸空前活躍，上半年，溫州當地發生的民間借貸高達485.5億元，是中小企業資金來源的主要渠道之一。
管小春介紹，溫州民間借貸的利率也節節攀升，根據近段時間行情，每萬元的民間借貸月息，已經高達600元，此後，還有個別企業所借貸的錢，每萬元月息已達800元，甚至1000元。
周德文強調，隨著去年以來全國房地產調控政策頻出，房地產利潤難以支撐高昂的高利貸利息，資金鏈斷裂成為壓倒諸多溫州商人的最後稻草，於是“跑路”成為必然的結局。 |
