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| 劉明康表示，近年來，銀監會通過各種手段努力降低中國房地產貸款的總體風險水平。 |
中評社香港10月20日電／銀監會主席劉明康在參加CEO組織峰會時表示，即使房地產價格下跌40%，我國銀行業的風險覆蓋率仍然高於國際通行水平，中國的房地產貸款風險總體可控。
據中國經濟網報道，劉明康表示，近年來，銀監會通過各種手段努力降低中國房地產貸款的總體風險水平。目前我國銀行體系房地產信貸資產占各項貸款的比重為19.8%，這與許多歐美銀行房地產及相關資產占比動輒占半壁江山的情況有很大不同。同時，我國對銀行業房地產金融衍生產品控制有效，證券化產品數量極少，其它創新如集合信托與房地產貸款餘額之比僅為4%左右，風險特征相對簡單。
從房地產貸款具體結構看，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比（LTV）”低於80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%，超過1／2的按揭貸款和開發貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發放的，開發貸款的平均押品比例也達到 189%，即使房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高於國際通行的110%標準。這些都表明我國房地產貸款總體風險可控。
另外，到目前為止，包括農村信用機構在內的銀行業金融機構房地產貸款的不良率仍低於2%，不少地區繼續呈下降趨勢。
以下為劉明康主席在CEO組織峰會上的講話全文：
女士們、先生們：
大家好！
自2008年國際金融危機爆發以來，至今其深層次影響仍在發酵，世界經濟復甦的脆弱性、反覆性和不平衡性進一步顯現。在應對這次百年一遇的國際金融危機衝擊過程中，我國採取了一系列積極主動的措施，不僅實現了經濟率先企穩回升，而且持續保持了良好發展態勢，目前正繼續朝“調結構、轉方式、反通脹、保民生、促穩定”的宏觀調控預期方向發展。當然，在這一過程中，中國也始終堅持標本兼治、重在治本的原則，主動地針對所有不可持續、不平衡、不協調的問題，挖掘其背後的深層次成因，逐步深入推動改革、採取措施。但有些評級機構和投資分析人士卻只從中看到問題，而低估了中國深化改革的決心、行政能力和變化管理的技能經驗，想由此唱衰中國經濟和中國銀行業。今天借此機會，我從兩個方面談些看法：
一、中國銀行業改革發展迅速取得深層次歷史性突破
自銀監會成立以來，我們堅持不斷深化改革開放，破解銀行業發展難題和挑戰。經過多年努力，中國銀行業體制機制改革和公司治理都取得了歷史性突破，風險內控管理水平和風險抵禦能力得到顯著提高，轉變發展方式已經取得實質性進步，使行業整體面貌和綜合競爭實力發生了翻天覆地的變化，在國際金融危機中獨樹一幟，為可持續的科學發展和應對潛在風險挑戰奠定了良好基礎。
一是銀行業體制機制改革實現歷史性突破。主要表現如下：第一，過去我國四大銀行都是國有獨資銀行。今天，主要機構已經全部完成股份制市場化改革。這場改革，使得打造資本充足、內控嚴密、運營安全、服務和效益良好、具有國際競爭力的現代化股份制商業銀行的階段性目標順利實現。中小商業銀行全部完成歷史風險化解處置工作，特色化發展、差異化競爭格局逐步形成，部分中小商業銀行已經樹立起較好的特色品牌。第二，現代銀行公司治理建設已經在“神形兼備”方面邁出了重要步伐，“三會一層”的公司治理組織架構已經較為健全。股東依法行使權力履行義務、董事會積極履行“誠信義務”和“看管責任”的體制機制已經初步建立。戰略、經營理念及激勵約束機制等日漸科學合理化。透明度建設已經從“兩本賬”的落後狀態向國際先進水平靠齊。第三，橫貫型管理的架構機制已具雛形，基本實現業務標準化、模塊化和流程化管理。部分銀行已經開始積極探索實施項目團隊積分考核機制，前、中、後台高效協調、有效制衡的組織架構初步建成。
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